69 Rue François Reconnu, 6061 MONTIGNIES-SUR-SAMBRE
229K €
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Description
Coup de cœur assuré, dans une rue calme et pourtant proche de toutes les commodités, adorable maison 2 façades, un véritable petit bijou, ici tout respire la facilité et la douceur de vivre. Pas de travaux, pas de stress, juste le plaisir d’emménager et de profiter. Point de vue composition : hall d’entrée, agréable séjour, cuisine équipée, SDB entièrement carrelée et équipée, 2 belles chambres indépendantes, un petit dressing, et un grenier isolé et aménageable selon vos envies et vos besoins possibilité de chambre supplémentaire ou bureau, salle de jeu,… Egalement de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Point de vue extérieurs : petit jardin, terrasse et parking aisé dans la rue. Un environnement où tout est accessible à pied (commerces, écoles, hôpitaux, transports en commun,…). Idéal pour jeune couple, personne seule ou pour les amoureux du confort simple et bien pensé. Côté technique : excellente toiture aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes avec isolation, DV PVC ou bois, volets, pompe à chaleur, gaz de ville sur place, électricité conforme, panneaux photovoltaïques, carrelage ou parquet, possibilité d’alarme, accès supplémentaire à l’arrière. En conclusion, on s’y sent bien tout simplement, on pose ses valises, on enfile ses pantoufles et la vie peut commencer. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Charmante maison 2 façades en excellent état, composée de 2 chambres, dressing + grenier aménageable + terrasse et jardin, le tout sur un terrain de 1 are 40 centiares.
∞ Façade : 2 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal – Nouvelle plateforme pour les annexes – Nouvelle gouttière
∞ Isolation : Nouvelle isolation en polystyrène pour le bâtiment principal
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois ou en PVC – Volets
∞ Chauffage : Système de pompe à chaleur AIR/AIR – Chauffe-eau de marque VAILLANT assurant également la production d’eau chaude – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Compteur de gaz neuf
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé avec plans conforme jusqu’en 2038 – Compteur de type ordinaire neuf
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant : taque au gaz, four, hotte, évier, lave-vaisselle, frigo + meubles avec un accès vers le jardin
∞ Équipement de la salle de bains : Située au rez-de-chaussée qui est entièrement carrelé comprend : meuble lavabo, colonne, douche, sèche-serviette, WC et espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, parquet pour les chambres
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme (qui n’est plus utilisée par la propriétaire actuelle, certains frais seront nécessaire pour la remettre en état de fonctionnement) – Volets – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Isolation, panneaux photovoltaïques, toiture, …
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, solide et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : une personne seule, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 1 are et 40 centiares
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
