Description
Le charme discret d’une maison qui ne demande qu’à revivre ! Dans le village très prisé de Velaine-sur-sambre, cette maison 3 façades séduit par ses possibilités et sa situation idéale, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers, …). Elle bénéficie d’un passage latéral privatif, d’un garage et de nombreuses dépendances qui peuvent être aménagées en atelier, abri pour le bois, espace de rangement ou encore en salle-de-jeux pour des enfants. Chacun pourrait créer son univers selon ses envies. Le tout sur un terrain arboré, de +/- 11 ares, sans vis-à-vis, offrant de belles dimensions et invitant à la détente et aux moments en famille. A l’intérieur, la maison se compose de la manière suivante : agréable séjour, salon, SàM, cuisine équipée + coin repas et SDB. A l’étage : 3 chambres ainsi qu’un grenier aménageable et un sous-sol toujours apprécié par la clientèle. Côté technique : toiture récente en éternit pour le bâtiment principal, isolée, CCM, chaudière VAILLANT, DV en PVC ou bois, cheminées fonctionnelles, compteur bi-horaire, différentes entrées, possibilité d’extension. Habitable de suite, cette maison ne demande qu’un peu d’attention et quelques rafraîchissements pour révéler tout son charme. Ni trop grande, ni trop petite, elle coche toutes les cases du bien recherché aujourd’hui ! Un lieu de vie à taille humaine, fonctionnel et prêt à accueillir une nouvelle histoire. Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Agréable maison unifamillale composée 3 chambres + grenier aménageable avec dépendances et garage + jardin arboré sans vis-à-vis, le tout sur un terrain de +/- 11 ares et 47 centiares
∞ Façade : 3 façades dans les tons clairs
∞ Toiture : Assez récente en éternit pour le bâtiment principal
∞ Isolation : Oui au niveau de la toiture (laine de verre)
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois ou en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque VAILLANT – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : taque vitrocéramique, four, hotte, micro-ondes (HS) et double évier
∞ Équipement de la salle de bains : Située au rez-de-chaussée comprenant : une baignoire, meuble lavabo, WC, et une douche
+ Une chambre équipée d’un WC broyeur
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et plancher + recouvrement à revoir pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout selon le propriétaire – Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Chauffage même si une petite réparation doit encore être effectuée et toiture du bâtiment principal.
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout, apporter un peu de confort à la cuisine et à la salle-de-bains, …
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général mais à rafraîchir.
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Idéal pour famille souhaitant s’y épanouir ou jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 11 ares et 47 centiares
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
