Description
Petit bijou à saisir ! Au pied de la place d’Auvelais, à deux pas de toutes les commodités (gare, commerces, restaurants, marché, piscine, administrations communales, …), découvrez ce charmant appartement qui coche toutes les cases du bon plan immobilier. Habitable immédiatement et ayant toujours été très bien entretenu, il ne nécessite qu’un léger rafraîchissement, absolument rien de dramatique. Ici, tout est sain, lumineux, fonctionnel et convivial. L’appartement se compose comme suit : hall, agréable séjour avec espace ouvert très convivial, cuisine semi-équipée, hall de nuit, 2 belles chambres, buanderie avec rangement et salle de douche. Et ce n’est pas tout : vous profiterez également d’un ascenseur et d’un garage avec aire de manœuvre, un vrai plus dans le centre. Que vous soyez un jeune couple cherchant un premier bien facile à vivre, un couple de seniors souhaitant avoir tout à portée de main ou un investisseur à la recherche d’un revenu locatif très rentable, cet appartement est fait pour vous ! Situé entre Charleroi et Namur, dans une résidence conviviale, il offre un excellent rapport qualité/prix. Côté technique : châssis DV en bois, chauffage électrique avec accumulateurs (neufs), quelques modifications à prévoir au niveau de l’installation électrique, carrelage ou parquet. Très facile à chauffer, facile à entretenir et facile à aimer, un bien rare à visiter sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Bel appartement de +/- 100,72 m2 offrant 2 belles chambres spacieuses avec ascenseur et garage, idéalement situé en plein centre d’Auvelais
∞ Façade : Briques
∞ Toiture : Toiture en bon état général
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois en bon état général même si pas neufs
∞ Chauffage : Chauffage électrique avec système d’accumulateur – Nouveaux radiateurs
∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Le coffret électrique semble récent
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine semi-équipée comprenant : double évier, hotte, taque électrique + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de douche comprenant : douche, meuble lavabo + miroir – WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Ascenseur – Vidéophone
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité mais peu de frais à prévoir + Apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Appartement en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : personne seule, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : +/- 100,72 m2
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 1.212 €
PEB : classe C – CU 20240214029297 – 17.703 /kWh.an
Localisation
