150 Rue de la Glacerie, 5190 MOUSTIER-SUR-SAMBRE
375K €
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Description
Qu’est-ce qu’on l’adore celle-ci ! Effectivement quand le charme opère dés les premières minutes, ça craint ! Il est des maisons qui vous parlent, pas seulement par leur volume, leurs moulures ou leur architecture, mais par l’atmosphère qui s’en dégage… et celle-ci en fait partie. On se surprend à s’imaginer dans le canapé face au feu de bois. Au calme et à la fois proche de toutes les commodités, cette maison de Maître offre un charme authentique avec quelques petites imperfections et finitions à peaufiner pour vous laisser le soin de vous l’approprier. Composition : hall d’entrée majestueux, beau séjour, spacieuse cuisine équipée très lumineuse et conviviale et une buanderie multifonctionnelle. A l’étage : hall de nuit, de 3 à 6 chambres selon vos besoins (ou bureau, dressing…), WC indépendant, sdb équipée et vaste grenier aménageable. Le tout sur un très beau terrain sans aucun vis-à-vis de +/- 10 ares avec passage latéral carrossable permettant de garer plusieurs véhicules et différentes dépendances (idéales pour un indépendant ou pour créer une salle de musique, un atelier d’artiste, une salle de sport…). Côté technique : nouvelles toitures avec isolation, nouveaux vélux, châssis DV en PVC, CCM, électricité réceptionnée, poêle à bois de marque Stûv, panneaux photovoltaïques, borne électrique… Une maison pleine de charme, de caractère et de possibilités et surtout prête à vous accueillir et à vous fabriquer de beaux souvenirs ! Infos indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très jolie et spacieuse maison de Maître offrant de 3 à 6 chambres (ou bureau, dressing…) érigée sur un très beau terrain sans aucun vis-à-vis de +/- 10 ares avec passage latéral carrossable permettant de garer plusieurs véhicules et différentes dépendances (possibilité d'espace professionnel, de salle de musique, d'atelier d'artiste, salle de sport…)
∞ Façade : 3 façades en briques peintes offrant beaucoup de caractère
∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles plates pour le bâtiment principal – Nouveaux bacs pour les corniches – Nouvelles plateformes également en derbigum
∞ Isolation : Nouvelle isolation très efficace pour la toiture principale – Isolation des plateformes également pour les annexes
∞ Châssis : Châssis (neufs en grande majorité) double-vitrage PVC – Nouveaux vélux
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de 2012 de marque Budérus – Poêle à bois de marque Stûv (modèle iconique) apportant une ambiance très chaleureuse et permettant de réduire fortement les consommations
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé (plans et réception disponibles prochainement) – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude – Panneaux photovoltaïques – Borne de recharge électrique
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée très lumineuse et conviviale avec coin repas + accès et vue sur les extérieurs, celle-ci comprend : double-évier, lave-vaisselle, taque vitro, four + meubles dont un ilot
∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains située à l’entresol comprenant un bain + un WC indépendant – Salle de douche comprenant : WC, meuble lavabo et douche – Très grande buanderie au rez pouvant être aménagée en salle d’eau supplémentaire
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou plancher d’époque
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies, actuellement celle-ci n’est pas utilisée – Alarme sans fil (matériel de base) – Panneaux photovoltaïques – Borne de recharge électrique
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Plateformes – Isolation – Poêle à bois – Châssis en grande majorité – Electricité – Panneaux photovoltaïques – Décapage du pignon
∞ Travaux à réaliser : Quelques finitions + apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, jolie façade, cheminée d’époque, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 9 ares 78 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
