Description
Véritable coup de cœur avant même d’y entrer ! Imaginez une villa contemporaine posée dans un environnement rare et recherché, à Wépion, une région fantastique ou chaque terrain, chaque maison est un privilège ! Pas besoin d’attendre ni de subir les aléas de la construction, ici tout est déjà pensé, dessiné et réalisé avec passion il y a à peine 3 ans et avec un architecte dont la réputation n’est plus à faire. Une maison qui respire la qualité et la modernité avec des matériaux haut de gamme et des finitions luxueuses. Egalement un confort technologique de pointe: pompe-à-chaleur, chauffage sol, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, domotique, alarme, caméras, ventilation double-flux, citerne d’eau de pluie, adoucisseur, mini station d‘épuration, triple-vitrage alu noirs. Composition : hall d’entrée accueillant, spacieux séjour, cuisine ultra tendance et équipée, buanderie + rangement et garage avec porte sectionnelle et motorisée. A l’étage : hall de nuit, 2 grandes chambres, salle-de-bains équipée et suite parentale avec chambre supplémentaire, seconde salle d’eau et dressing. Le tout sur un terrain de +/- 9 ares avec jardin généreux, terrasse prête à être aménagée selon vos envies et un vaste parking. Un bijou rare, une isolation parfaite (PEB A), un confort moderne, une sécurité assurée (alarme). Il ne reste plus qu’à poser vos valises, enfiler vos pantoufles et surtout à en profiter entre amis et en famille. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très belle villa de standing ultracontemporaine comprenant 2 chambres + une suite parentale, érigée sur un beau terrain de +/- 9 ares avec jardin, terrasse à aménager, garage et parking
∞ Façade : Très jolie façade très moderne en briques (gris foncé)
∞ Toiture : Très bonne toiture en EPDM « Master System »
∞ Isolation : Très bonne isolation de la toiture, des sols et des murs (PEB A)
∞ Châssis : Châssis triple vitrage en alu noirs de marque Gaume – Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage par le sol pour le rez-de-chaussée avec système de pompe à chaleur air/eau – Thermostat d’ambiance – Climatisation réversible
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé (réception et plans disponibles) – RJ45 dans toutes les pièces – Domotique – Spots intégrés – Ventilation double-flux
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas, ouverte sur le séjour et avec accès + vue sur le jardin donc très conviviale et lumineuse, celle-ci comprend : congélateur, frigo, lave-vaisselle, double évier, micro-onde, four, taque à induction, hotte, plan de travail en granit
∞ Equipement de la salle de bains : Une première salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : bain, meuble double lavabo avec colonne et miroir, bain en pose libre, le tout entièrement carrelé – Une salle-de-bains supplémentaire dans la suite parentale comprenant : douche à l’italienne, WC suspendu, meuble double-lavabo, miroir et colonne – WC indépendant + lave-mains
∞ Revêtements de sol : Béton + très beau carrelage
∞ Autres : Mini station d’épuration – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Pratiquement accès sur 2 rues – Citerne d’eau de pluie de 20.000 litres équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Adoucisseur d’eau – Alarme – Caméras intérieures et extérieures – Panneaux photovoltaïques (10 kW) + 2 onduleurs
∞ Travaux réalisés il y a peu : Construction récente (2021)
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction récente (2021) et en excellent état, 1er propriétaire
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : Bâtiment au look très moderne, jolie décoration …
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 8 ares 85 ca
DISPONIBILITE : déterminer
R.C :
PEB : classe A – CU 20250603506447 – 21.499/kWh.an
Localisation
