Description
Un vrai petit cocon à saisir sans tarder ! Ne vous fiez pas à sa façade, derrière celle-ci se cache une maison agréable pour une vie simple et douce, récemment rénovée, avec un intérieur fonctionnel, lumineux et entretenu. Ni trop grande, ni trop petite, idéale pour un premier achat, elle permet de devenir propriétaire pour un budget souvent inférieur ou équivalent à celui d’un loyer. Sur les hauteurs d’Auvelais, à la limite d’Arsimont, vous profitez d’un cadre calme tout en rejoignant le centre en quelques minutes à pied seulement. Composition : hall, agréable séjour, cuisine équipée toute neuve avec vue sur le jardin, sdb équipée, hall de nuit, 2 belles grandes chambres indépendantes et un grenier aménageable (possibilité de 3ème chambre ou de bureau). Également un sous-sol toujours apprécié par la clientèle. Et cerise sur le gâteau : un terrain supplémentaire, en plus du jardin à l’arrière, de +/- 5 ares qui peut servir d’espace de rangement, de potager… Côté technique : toiture en tuiles, pas neuve mais en bon état général, à isoler si vous le désirez, nouveaux châssis DV en PVC, CCM, nouveau parquet et carrelage. Cette maison à tout pour vous plaire, chaleureuse, évolutive et prête à accueillir vos valises sans le moindre travaux dans l’immédiat. Qu’attendez-vous ? Infos indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison en grande partie remise à neuf il y a peu offrant 2 chambres + grenier aménageable, jardin + un second terrain non attenant, le tout sur +/- 8 ares
∞ Façade : 3 façades, possibilité d’obtenir un beau résultat en la cimentant ou en la peignant
∞ Toiture : Toiture en éternit d’époque, celle-ci n’est pas neuve mais est en bon état général – Bonne charpente – Sous-toiture maison
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis double-vitrage PVC neufs
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Installation récente (+/- 5 ans) – Nouvelle chaudière – Nouveaux radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : celle-ci est neuve mais quelques petites modifications sont encore à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine neuve et équipée comprenant : four taque vitro, hotte, lave-vaisselle, évier + meubles avec accès et vue sur les extérieurs
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée, entièrement carrelée et équipée, celle-ci comprend : douche, meuble lavabo, colonne de rangement, miroir et WC
∞ Revêtements de sol : Nouveau carrelage + nouveau parquet
∞ Travaux réalisés il y a peu : Sols – Cuisine – Salle-de-bains – Chauffage – Installation électrique – Châssis – Aménagement des extérieurs
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez + améliorer l’isolation si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 73 ca et +/- 5 ares 13 ca pour le jardin non attenant
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 425 €
PEB : classe D – CU 20251001031344 – 45.948 /kWh.an
Localisation
