Description
Une villa pleine de surprises ou l’espace et la quiétude se rencontrent. Derrière une façade qui semble discrète se cache une villa de plain-pied étonnante, vaste, pensée pour allier confort et praticité. Au calme tout en restant à 2 pas de la gare et de toutes les commodités. Idéale pour une famille en quête d’épanouissement mais également pour une profession libérale (médecins, kinés, centre de soins…) grâce à sa visibilité, son parking et surtout à son accès de plain-pied. Parfait aussi pour accueillir une clientèle + âgée. Composition : hall d’entrée, WC, buanderie + rangement, garage, agréable séjour, hall de nuit, 2 belles chambres, sdb et cuisine équipées. A l’étage : grand grenier en partie aménagé (possibilité de 3 chambres supplémentaires ou salle de sport, salle-de-jeux…). Côté technique : bonne toiture en tuiles, isolation en laine de verre, DV PVC, volets en totalité et en partie motorisés, porte de garage motorisée également, CC au gaz de ville, chaudière neuve Vaillant + poêle à pellets, alarme, citerne d’eau de pluie. De beaux matériaux également : pierres naturelles, jolies menuiseries… 1er propriétaire et construction de qualité. Point de vue extérieurs : passage latéral, terrasse avec pergolas, parking intérieur et jardin facile d’entretien, le tout sur + de 3 ares. Une maison hors du commun, prête à accueillir vos projets de vie et à révéler tout son potentiel ! De +, libre de suite. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Villa habitable de plain-pied offrant 4 chambres, garage, parking, accès latéraux, terrasse, pergolas et jardin, le tout sur + de 4 ares
∞ Façade : 3 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles
∞ Isolation : Isolation en laine de verre ou en plaques au niveau de la toiture
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets électriques ou manuels en totalité – Porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Nouvelle chaudière de marque Vaillant – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance portable – Poêle à pellets faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Le contrôle datant de la construction est expiré, un nouveau contrôle sera réalisé prochainement, quelques petites modifications seront à prévoir mais absolument rien de dramatique – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : four, taque vitro, hotte, évier, micro-ondes, four multifonction + meubles dont un îlot
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée, entièrement équipée et carrelée, celle-ci comprend : douche, WC, bain, radiateur sèche-serviettes, meuble lavabo avec colonne et miroir – WC indépendant + lave-mains au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Jolies pierres ou parquet pour le RDC, tapis ou quick-step pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme – Volets électriques ou manuels en totalité
∞ Travaux réalisés il y a peu : Chaudière + Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique + apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et habitable de suite
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries, belles pierres au niveau du sol…
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle grâce à la visibilité et au parking privatif, personnes + âgées désirant acquérir un bien fonctionnel, habitable de plain-pied, facile à chauffer et à entretenir ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 4 ares 50 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
