58 Rue des Combattants, 5190 MORNIMONT
100K €
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Description
VENTE EN VIAGER – Très jolie villa vendue en viager, une opportunité rare et sereine, dans un quartier résidentiel prisé entre Charleroi et Namur, villa 4 façades de type plein pied soigneusement entretenue par ses charmants propriétaires qui le sont depuis sa construction. Un bien solide, sain et traditionnel, situé dans un cadre verdoyant et bordé par un bois. Composition : hall d’entrée avec vestiaire, WC indépendant, agréable séjour très lumineux, cuisine équipée avec coin repas, hall de nuit, 4 belles grandes chambres et salle-de-bains équipée. Également un vaste grenier aménageable et de très bonnes caves sous toute la superficie du bâtiment (garage 2 voitures, atelier, buanderie…). Le tout sur un très beau terrain arboré de +/- 8 ares avec terrasse, accès latéraux et parking. Côté technique : bonne toiture en tuiles isolée, châssis DV en PVC, chauffage électrique, panneaux photovoltaïques, alarme, citerne d’eau de pluie… Le viager, un placement pour l’avenir! Voici quelques renseignements pratiques : viager occupé sur 2 têtes, bouquet de 100.000€, rente de 755€/mois indexable, durée 15 ans, âge des vendeurs 76 ans pour Mme et 78 pour Mr. Le viager est un investissement en plein essor offrant un rendement sécurisé et la possibilité d’acquérir un bien de grande qualité en dessous de sa valeur libre. Envie de réaliser un investissement malin ? Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique villa de plain-pied à vendre en viager offrant 4 chambres + grenier aménageable garage, parking, accès latéraux, terrasse et jardin le tout sur +/- 8 ares
∞ Façade : 4 façades en briques
∞ Toiture : Très bonne charpente avec toiture en tuiles de bonne qualité
∞ Isolation : Isolation en laine de verre en partie mais aucune vue sur celle-ci
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage électrique avec système d’accumulateurs – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie mais absolument rien de dramatique – Deux compteurs électriques – Boiler électrique – Panneaux photovoltaïques
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : lave-vaisselle, four hotte, taque vitro, frigo, double-évier + meubles et accès aux extérieurs
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée et située au rez-de-chaussée comprenant : bain et meuble lavabo – WC indépendant + lave-mains
∞ Revêtements de sol : Carrelage, parquet ou vinyle
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme – Panneaux photovoltaïques – Elévateur Stannah – Tente solaire
∞ Travaux réalisés il y a peu : Chauffage – Panneaux photovoltaïques – Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et habitable de suite
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant à terme obtenir un bon revenu locatif, occuper le bien ou le revendre, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge
SUPERFICIE : +/- 7 ares 87 ca
DISPONIBILITE : Viager occupé sur 2 têtes
BOUQUET : 100.000€
Rente mensuelle indexable : 755 €
Durée : 15 ans
R.C :
PEB : classe C – CU 20251012008348 – 36.147/kWh.an
Localisation
