Description
Un duplex rare et lumineux de +/- 120 m2 au cœur de Tamines avec parking couvert au sous-sol, ascenseur et terrasse très agréable. Un nouveau cocon perché au 3ème étage, très lumineux, avec de grandes baies vitrées et une vue dégagée. Appartement de type duplex spacieux et moderne, une vraie pépite comprenant : hall d’entrée, WC indépendant, très grand séjour convivial avec cuisine équipée intégrée + coin repas, 3 très grandes chambres (ou bureau, dressing, les possibilités sont multiples…), hall de nuit, salle-de-bains assez spacieuse et équipée et buanderie avec espace rangement. Ici tout est fait pour se simplifier la vie. De plus, isolation performante. Côté technique : chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle, installation électrique conforme, ventilation double-flux, double-vitrage en alu, volets électriques neufs, carrelage de très bon goût en totalité. L’appartement est également libre immédiatement, atout supplémentaire à ne pas négliger. Il conviendra aussi bien à une famille recomposée qu’à un jeune couple en quête d’espace, un investisseur avisé ou des personnes plus âgées cherchant la proximité avec le centre-ville et le confort. L’équilibre est parfait : à l’avant le centre de Tamines avec toutes ses commodités accessibles à pieds, et à l’arrière le calme et l’intimité tant recherchés. Appartement coup de cœur dans lequel il n’y a plus qu’à déposer ses valises et enfiler ses pantoufles ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Appartement de +/- 120 m2 de type duplex récent en parfait état, situé au 3ème étage avec ascenseur, 3 grandes chambres + terrasse et parking privatif au sous-sol
∞ Façade : Très jolie façade en crépis et en briques, très contemporaine avec une partie en zinc
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles plates avec isolation
∞ Isolation : Très efficace
∞ Châssis : Châssis double vitrage en alu (nouvelle génération), joli coloris + volets électriques neufs
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière indépendante assurant la production de l'eau chaude, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d'ambiance
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé (réception et plans disponibles) – Compteur indépendant de type bi-horaire – Éclairage extérieur
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine américaine avec coin repas ouverte sur le séjour donc très conviviale, celle-ci comprend : taque vitro, hotte, four, évier, frigo, lave-vaisselle + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée située au 2ème niveau, celle-ci comprend : bain faisant également office de douche, WC suspendu et meuble lavabo avec miroir – WC indépendant + lave-mains situé au 1er niveau – Buanderie
∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveaux et carrelage dans les tons gris assez passe-partout
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Accès sur 2 rues – Ascenseur – Vidéophone – Ventilation double-flux – Volets électriques neufs – Décors
∞ Travaux réalisés il y a peu : Construction récente (2013) – Volets électriques
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction récente (2013) en très bon état et parfaitement bien entretenu par sa charmante propriétaire
∞ Appartement bien décoré, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Doté d’éléments de caractère: jolie façade assez contemporaine, agencement de l'appartement
∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuse et bien réalisées
∞ Isolation très performante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir, possibilité également de placer un élévateur de type Stannah dans l'escalier si vous le désirez
SUPERFICIE : +/- 121,88 m2
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : €
PEB : classe A – CU 20250921012855 – 8.370/kWh.an
Localisation
