19 Rue Baty des Puissances, 5060 AUVELAIS
360K €
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Description
A vendre : société comprenant 2 immeubles + fond de commerce. Une opportunité rare s’offre à vous, l’acquisition des parts d’une société saine et stable comprenant 2 immeubles idéalement situés dans la région de Sambreville. Le 1er immeuble se situe en plein centre d’Auvelais, actuellement loué à une agence intérim, locataire stable et sérieux, bail solide, entretien impeccable et loué depuis plusieurs années avec revenus locatifs sécurisés. Le 2ème immeuble est situé dans un zoning commercial en pleine expansion, immeuble récent en parfait état comprenant une surface commerciale actuellement occupé par une bijouterie (avec stock, mobilier, clientèle, luminaires, chiffre d’affaires… inclus dans la vente) et à l’étage un studio en parfait état + 4 parkings privatifs. Nombreuses possibilités de réaffections : esthétique, comptable, médical, profession libérale… Activité existante depuis de nombreuses années bénéficiant d’une excellente réputation. Idéal pour un investisseur cherchant à combiner revenu locatif sûr et potentiel de développement immédiat. En résumé, vous achetez une société avec 2 bâtiments dont 1 est rentabilisé par un locataire sérieux et l’autre qui vous offre la possibilité de l’exploiter vous-même en fonction de votre activité ou reprendre l’activité existante. Investissement complet, sécurisé, évolutif et à un prix attractif. Plus d’infos et présentation complète du dossier sur RDV avec l’agence. A saisir ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
Immeuble 1 : RUE DES DEUX AUVELAIS 5 à AUVELAIS
∞ Type de bien : Surface commerciale située en plein cœur d’Auvelais offrant une superficie de +/- 107 m2 (caves comprises), le tout en très bon état
∞ Façade : 2 façades assez contemporaine
∞ Châssis : Châssis mixtes
∞ Chauffage : Chauffage électrique
∞ Installation électrique : Celle-ci semble en bon état général – Compteur indépendant – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Petite kitchenette avec évier et quelques meubles
∞ Equipement sanitaire : WC indépendant + lave-mains
∞ Revêtements de sol : Surface entièrement carrelée (carrelage dans les tons clairs en bon état)
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Possibilité de créer différentes entrées si vous le désirez
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier + sols, murs, …
∞ Travaux à réaliser : En fonction de votre activité
ATOUTS :
∞ Surface en très bon état
∞ Bâtiment fonctionnel et lumineux
∞ Doté d’éléments de caractère : jolie façade, …
∞ Matériaux de qualité
SUPERFICIE : +/- 107 m2 (caves comprises)
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 1.385€
Immeuble 2 : RUE BATY DES PUISSANCES 19 à AUVELAIS
∞ Type de bien : Surface commerciale actuellement exploité comme bijouterie avec studio situé au 1er étage et 4 places de parking
∞ Façade : Jolie façade en briques assez sobre et intemporelle
∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles plates
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets pour la partie commerce
∞ Chauffage : Chauffage électrique avec système de climatisations pour le commerce
∞ Installation électrique : Alarme – Caméras
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée ouverte sur le séjour, donc très conviviale, celle-comprend : frigo en pose libre, hotte, four, taque électrique, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-douche comprenant : douche, meuble lavabo + miroir et WC
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage dans les tons gris assez sobres
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Alarme – Caméras – Volets en partie
∞ Travaux réalisés il y a peu : Construction relativement récente (2012)
∞ Travaux à réaliser : En fonction de votre projet
ATOUTS :
∞ Immeuble récent en bon état, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Matériaux de qualité
∞ Marques commercialisées au sein de la bijouterie : Festina, Tommy Hilfiger, boss, Naiomy, Orage, Pandora, Alliance Duo, Gemini, Coeur de Lion, Lotus Style, Bijoux or Beheyt …
SUPERFICIE : +/- 26, 8 m2 pour le commerce et +/- 38,5 m2 pour le studio
DISPONIBILITE : à déterminer
Localisation
