122 Rue de la Glacerie, 5190 MOUSTIER-SUR-SAMBRE
260K €
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Description
Une maison où il fait bon vivre, dans une commune où les maisons disponibles sont rares. Découvrez cette maison 3 façades pleine de charme qui cache bien son jeu. Beaucoup plus spacieuse qu’elle n’y paraît et prête à accueillir une nouvelle famille. Composition : hall d’entrée, bureau ou espace professionnel, salon cosy avec cheminée fonctionnelle, cuisine équipée avec coin repas, buanderie ou garde-manger, WC indépendant et salle-de-bain équipée. A l’étage : Hall de nuit, 2 grandes chambres indépendantes et un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit + un sous-sol toujours apprécié par la clientèle. Le tout sur un très beau terrain avec accès à l’arrière, passage latéral couvert, terrasse, le tout aux dimensions idéales, arboré et qui vous laissera sous le charme. Côté technique : toiture en bon état aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes, nouvelle plomberie, électricité conforme, chaudière récente, alarme à négocier, châssis double vitrage en PVC. Maison entretenue avec soin et dans laquelle il n’y a qu’à apporter votre petite touche personnelle si vous les désirez. Que vous soyez une famille en quête d’espace et de verdure, ou un indépendant qui désirez concilier vie privée et vie professionnelle, cette maison est une véritable opportunité! Calme, bien située, spacieuse, pleine de potentiel, elle sera vous surprendre et vous séduire dès la première visite. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Charmante maison 3 façades avec bureau ou espace professionnel au rez-de-chaussée, 2 belles chambres, un grenier entièrement aménageable et un beau terrain arboré avec terrasse le tout sur 5 ares et 80 centiares
∞ Façade : 3 façades en briques assez jolie avec du caractère possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises et isolée en partie
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout– Chaudière récente (2018) – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d’ambiance – Une cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé avec plans et réception – Nouveau compteur intelligent
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : four, hotte, taque vitro, lave-vaisselle, évier + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Située au rez-de-chaussée une salle bain comprenant : baignoire, douche + meuble lavabo + WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Nouvelle plomberie – Alarme qui ne fait pas partie de la vente sauf négociation avec le propriétaire
∞ Travaux réalisés il y a peu : Chaudière, plomberie, installation électrique,… et entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouir.
SUPERFICIE : +/- 5 ares 80 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 592€
PEB : classe G – CU 20250825018475 – 79.788 /kWh.an
Localisation
