Description
Cette villa unique profite d’une situation rêvée! Un calme absolu uniquement fréquenté par quelques riverains et pourtant à deux pas du centre de FLV et entre Charleroi et Namur. L’équilibre parfait entre sérénité et praticité. Erigée sur un terrain de 10 ares, cette propriété est le fruit d’un véritable travail de passion. Les propriétaires l’ont construite eux-mêmes avec cœur et des matériaux de qualité pour donner naissance à une maison aux volumes exceptionnels, lumineuse et très fonctionnelle. Composition : Hall, WC indépendant, agréable séjour en L, cuisine équipée avec coin repas, possibilité de bureau ou d’espace professionnel, buanderie, chaufferie et garage 2 voitures. A l’étage : Hall, 2 grandes chambres, SDB équipée et une suite parentale avec une 3ème chambre et une 2ème salle d’eau. Également un grenier aménagé en 2 grands volumes, possibilité de chambres supplémentaires, salle de sport, salle de jeu, les possibilités sont multiples. A l’extérieur, vous profitez d’un grand recul par apport à la voirie avec vaste parking, accès latéraux, terrasse et jardin clôturé avec vue dégagée. Côté technique : Excellente toiture en tuiles isolée, DV en PVC, volets, citerne à eau de pluie, porte de garage motorisée, panneaux photovoltaïques. Tout a été pensé pour un confort au quotidien ! Un style classique, sobre et indémodable, une villa unique prête à vous accueillir pour écrire un nouveau chapitre. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très jolie villa 4 façades sobre et intemporelle avec suite parentale, 2 chambres, vaste grenier aménagé en 2 chambres supplémentaires ou salle de sport/jeu,… Pour l’extérieur garage 2 voitures, terrasse, parking et jardin le tout sur 10 ares de terrain.
∞ Façade : 4 façades en briques
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles plates
∞ Isolation : Panneaux avec isolation intégrée très performante et efficace
∞ Châssis : Châssis double en PVC de teinte blanche – Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central avec chaudière pellet – Chauffage par le sol pour le RDC – Possibilité de K7 ou de poêle à bois pour une ambiance plus chaleureuse
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé lors de la construction, nous sommes en attente des plans et de la réception
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : hotte, four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, frigo +meubles dont un îlot central en granit beaucoup de lumière et très conviviale
∞ Equipement de la salle de bains : Une suite parentale à l’étage comprenant : baignoire en coin, meuble double lavabo avec miroir et colonne de rangement – Une salle de bain principale au 1er comprenant : douche, meuble lavabo avec miroir + WC suspendu (le tout entièrement carrelé) – WC indépendant + lave-mains au RDC
∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau avec carrelage ou parquet
∞ Autres : Citerne d’eau de pluie avec un groupe hydrophore – Panneaux photovoltaïques – Mini station d’épuration – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Construction récente
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : façade, escalier en granit, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, profession libérale ou indépendant – Famille désirant s'y épanouir
SUPERFICIE : +/- 9 ares 84 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
