Description
Nichée sur les hauteurs du village au calme, cette maison en pierre séduit pour son authenticité et son cachet intemporel ; jolies voussettes, jolies menuiseries intérieures,… Erigée sur un très beau terrain arboré sans vis-à-vis avec une vue dégagée, la propriété se compose actuellement de 2 entités indépendantes, une maison d’habitation et un logement complémentaire actuellement exploité comme appartement. Selon votre projet cet espace pourra être conservé comme revenu locatif, accueillir un proche en toute indépendance, être transformé en gîte ou encore en bureau pour concilier vie privée et vie professionnelle. La maison se compose de la manière suivante : hall, agréable séjour en L, bureau, cuisine semi-équipée, buanderie et garage. A l’étage: hall, SDB équipée, bureau ou bibliothèque et 2 belles chambres. Quant à l’appartement voici son agencement: hall, cuisine semi-équipée, séjour, SDB équipée, une chambre et une grange avec fenil exploitable. Le tout sur un magnifique terrain arboré, parking à l’avant accès latéraux, terrasse,… Côté technique: bonne toiture en tuiles, DV en bois, CCM, électricité conforme, compteur bi-horaire, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau,… Immeuble offrant de belles possibilités, à remettre au goût du jour pour révéler toute sa splendeur, avec un peu d’attention elle deviendra sans aucun doute un véritable coup de cœur. Une maison de caractère, spacieuse et dans un cadre de vie agréable!Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Charmante maison 4 façades à rafraîchir, offrant deux grandes chambres + un appartement indépendant. Le tout avec garage, terrasse, grange exploitable, parking sur un superbe terrain arboré de ± 17 ares 1 centiares.
∞ Façade : 4 façades assez jolie beaucoup de caractère en pierre et en briques possibilité d’obtenir un beau résultat en sablant
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles et éternit
∞ Isolation : à améliorer
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé avec plans – Compteur de type bi-horaire – un seul compteur électrique pour le tout
∞ Équipement de la cuisine : Pour l’appartement une cuisine semi-équipée comprenant : taque de cuisson, frigo, quelques meubles et un évier.
Pour la maison une cuisine comprenant : cuisinière électrique, lave-vaisselle, double évier, hotte, frigo + meubles avec accès et vue sur le jardin.
∞ Équipement de la salle de bains : Pour l’appartement une salle-de-bains comprenant : meuble lavabo, douche + WC
Pour la maison une salle-de-bains au 1er étage comprenant : baignoire faisant également office de douche, meuble lavabo + WC (le tout entièrement carrelé)
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou plancher
∞ Autres : Raccordement à l’égout sauf pour la cuisine – Adoucisseur d'eau mais prudence car il n'a plus été utilisé par les propriétaires – Puits avec possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Pose de panneaux photovoltaïques, installation électrique
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général habitable de suite même si du confort doit y être apporté
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies voussettes, façade, menuiseries intérieures, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité. Le bien se compose actuellement de 2 parties distinctes, la maison d’habitation et un appartement totalement indépendant au niveau de son entrée mais pas au niveau de ses compteurs. Il est actuellement loué et permet au propriétaire de percevoir un revenu mensuel supplémentaire. Intéressant pour un futur acquéreur qui désire rembourser plus facilement son crédit hypothécaire. Nous prenons nos renseignements auprès de l'urbanisme afin d'être certains que la situation de l’appartement est régulière. Dans le cas où il ne le serait pas, il pourrait tout de même être intéressant pour aménager un gîte, un espace de travail, pour reprendre un membre de sa famille avec soi tout en conservant chacun son intimité.
SUPERFICIE : +/- 17 ares 1 ca
DISPONIBILITE : Maison à l’acte et pour l’appartement bail écrit à respecter
R.C :
PEB : classe D – CU 20190513005635 – 63287 /kWh.an
Localisation
