30 Rue d'Orbey, 5070 FOSSES-LA-VILLE
375K €
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Description
Charme, espace et 1000 possibilités ! Au cœur de Fosses-la-Ville, cette maison de caractère cache bien son jeu, derrière sa jolie façade se dévoile un univers vaste et plein de potentiel avec accès sur 2 rues, garage, parking et un grand jardin. Une opportunité rare ! De plus, un permis vient d’être délivré pour créer un logement indépendant supplémentaire, logement déjà en grande partie aménagé, il ne reste plus qu’à le parachever. Parfait pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle tout en préservant l’intimité de chacun. Habitation principale comprenant : hall d’entrée en marbre, buanderie, très beau séjour avec cheminées et parquet, très grande cuisine équipée et 2 à 3 chambres + sdb ainsi qu’un vaste grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. L’appartement se compose de la manière suivante : hall d’entrée, buanderie, rangement, séjour, 1 chambre, cuisine à équiper et salle-de-bains à terminer. Sans oublier de nombreuses caves toujours appréciées par la clientèle. Côté technique : toiture en ardoises contrôler, CCM, cheminées fonctionnelles, 2 compteurs électriques, volets, châssis mixtes simple ou DV. Un cadre de vie idéal, au calme et à la fois proche de toutes les commodités, entre Charleroi et Namur. Profession libérale, famille recomposée ou simplement client en quête d’espace et de liberté, cette maison est prête à écrire votre histoire. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison de Maître offrant un appartement en plus de l'habitation principale, avec accès sur deux rues, garage, jardin et possibilité de parking à l'arrière, le tout sur +/- 4 ares
∞ Façade : 2 façades de caractère assez jolie avec accès sur 2 rues
∞ Toiture : Toiture pas neuve mais révisée il y a peu – Couverture en ardoises – Bonne charpente – Sous-toiture en bois
∞ Châssis : Châssis mixtes : simple ou double-vitrage en bois ou en PVC – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Différentes cheminées fonctionnelles dont certaines en marbre assez jolies (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : L’installation a été en partie remise à neuf il y a peu – Deux compteurs électriques – Nouveau boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Nouvelle cuisine équipée avec accès et vue sur les extérieurs, très spacieuse et comprenant : four, micro-ondes, taque au gaz, évier, lave-vaisselle + meubles et très grand plan de travail – Pour l'appartement : Cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : Au 1er étage, une salle-de-bains équipée comprenant : WC, bain et meuble lavabo – WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée – Pour l'appartement : salle-de-bains à parachever comprenant : bain, lavabo et WC
∞ Revêtements de sol : Très beau parquet d'époque, marbre ou carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Accès sur 2 rues – Alarme – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Aménagement et obtention d'un permis pour la création d'un appartement totalement indépendant – Rafraichissements – Révision de la toiture – Électricité – Chaudière
∞ Travaux à réaliser : Finitions – Quelques châssis
ATOUTS :
∞ Maison en partie rénovée il a y peu, possibilité de réaliser les travaux restants de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : façade, cheminées, hauts plafonds moulurés, menuiseries intérieures, hall d'entrée, revêtement des sols …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 4 ares
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 880 €
PEB : classe D – CU 220250814027825 – 92848/kWh.an
Localisation
