Description
Une vraie maison de famille au cœur d’Auvelais ! Vous rêvez d’une maison spacieuse et pleine de charme, avec jardin, garage, parking et à 2 pas de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette maison va vous surprendre à bien des égards. Derrière sa façade en briques soignée, se cache une construction saine et solide, lumineuse, idéale pour une famille. Ce qu’on aime : le jardin, un petit coin de verdure en plein centre et sans trop de vis-à-vis, le garage et son parking privé, un vrai luxe en ville, un agencement fonctionnel et généreux et un accès sur 2 rues. Composition : hall d’entrée, WC, vaste séjour très lumineux, cuisine équipée à rafraichir, véranda et buanderie. A l’étage : hall de nuit, SDB, 5 chambres, bureau et différents espaces de rangement. Également un sous-sol toujours apprécié par la clientèle. Côté technique : bonne toiture en tuiles, isolation de la façade, châssis en majorité DV PVC neufs, nouveaux vélux, chauffage central au gaz de ville, nouvelle chaudière, cheminée fonctionnelle, électricité neuve avec réception et plans disponibles, volets, possibilité d’extension, accès sur 2 rues. Une maison avec du potentiel, du caractère et surtout un vrai confort de vie, au cœur d’un quartier très apprécié. Il suffit d’un petit rafraichissement pour en faire un véritable coup de cœur familial. Une bien rare et un emplacement prisé. A saisir! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Spacieuse maison de ville offrant 5 chambres avec accès sur 2 rues, garage, parking et jardin, le tout sur +/- 3 ares
∞ Façade : 3 façades assez jolie en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles
∞ Isolation : Isolation de la façade avec des billes injectées
∞ Châssis : Châssis neufs en majorité (80%) double-vitrage en PVC – Volets en partie (électriques ou manuels) – Nouveaux vélux
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Nouvelle chaudière de marque Bulex assurant également la production de l’eau chaude – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci a été réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type intelligent
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec accès et vue sur le jardin, celle-ci comprend : four, micro-ondes, taque électrique, hotte, lave-vaisselle, évier + meubles, nous restons prudents quant à l’état de fonctionnement de certains électros (le micro-ondes, le lave-vaisselle et la taque de cuisson seront probablement à remplacer)
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant : bain faisant également office de douche, WC et meuble lavabo – WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Accès sur 2 rues – Possibilité d’extension – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Electricité – Aménagement du 2ème étage – Isolation – Châssis – Vélux – Volets
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout + apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une grande famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 98 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 969€
PEB : classe D – CU 20250814005002 – 71.384 /kWh.an
Localisation
