Description
Un havre de paix et pourtant si proche de tout ! Cette maison a tout ce que l’on rêve de trouver sans jamais vraiment y croire. Située au bout d’une petite impasse, elle offre intimité, espace, un grand terrain arboré de + de 33 ares, un étang, une petite rivière… et cette impression délicieuse d’être seul au monde ! En quelques mots, une maison pratiquement 4 façades sur différents niveaux mais possibilité d’y vivre de plain-pied, composée comme suit : hall, WC indépendant, vestiaire, salle-à-manger, cuisine, séjour, 2 belles chambres indépendantes et une salle-de-douche. A l’étage : grand grenier aménageable. Également un sous-sol + un niveau supplémentaire (idéal pour atelier, espace professionnel, stockage…), ainsi qu’une pièce supplémentaire avec une entrée indépendante au rez avec atelier, idéale pour un indépendant qui désirerait concilier vie privée et vie professionnelle. Également une terrasse couverte et un car-port pour 2 véhicules. Cette maison est habitable de suite même si elle demande un rafraichissement. Des travaux sont à prévoir mais possibilité de les réaliser progressivement. Côté technique : nouvelle toiture (+/- 4 ans), châssis DV alu ancienne génération, volets, CCM, cheminées fonctionnelles. Un bien rare avec énormément de possibilités, idéal pour famille, indépendant ou client désirant accueillir un proche tout en conservant son intimité. Difficile à décrire mais impossible à oublier! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison à rafraichir offrant 2 chambres (au rez) + un grenier aménageable et 2 niveaux en sous-sol (possibilité d’atelier, de stockage…), le tout sur un très beau terrain de + de 33 ares avec jardin arboré, terrasse couverte, car port, étang et petite rivière + possibilité d'espace professionnel grâce à une annexe indépendante
∞ Façade : 3 façades en pierres et en briques attenante par la droite uniquement par le carport
∞ Toiture : Toiture récente (+/- 4 ans) en éternit – Bonne charpente – Sous-toiture noire assurant une certaine isolation
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en alu ancienne génération – Volets électriques ou manuels (certaines sangles sont à remplacer) – La porte du garage est à remplacer
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de +/- 15 ans assurant également la production de l’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance assez récent – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Compteur de 380 volts – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins comprenant actuellement : évier + quelques meubles – Possibilité d’ouvrir la cuisine sur la salle à manger pour obtenir un espace plus convivial et aéré
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant : douche, meuble lavabo et WC – WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Plancher ou carrelage
∞ Autres : Bien non relié à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets électriques ou manuels – Citerne d’eau de pluie, possibilité de donc placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies (attention, nous restons prudents quant à son bon état de fonctionnement car celle-ci n’a plus été utilisée depuis un certain temps)
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Thermostat d’ambiance pour le chauffage
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Remplacer la porte du garage – Entretenir le terrain (en effet, le bien se vend en l’état) – Rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation lumineuse
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 33 ares 68 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe E – CU 20250810007392. – 79533/kWh.an
Localisation
