Description
Dans le charmant village de Denée, où le calme règne en maître, se cache cette maison en pierres pleine de charme et de possibilités sur +/- 13 ares. Des murs en pierres qui racontent une histoire, un grand terrain avec une agréable vue et à l’abri des regards, une grange indépendante à réinventer — idéale pour un indépendant, un projet familial ou une activité artistique — et deux garages avec plusieurs accès. Ce bien offre des volumes généreux à exploiter selon vos envies. Composition : hall d’entrée, bureau, séjour, salle à manger, cuisine équipée, WC indépendant et buanderie. À l’étage : hall de nuit, 4 chambres, salle de bains et grenier aménageable. Côté technique : bonnes toitures même si celles-ci ne sont pas neuves, double vitrage en bois, cheminées fonctionnelles, une porte de garage motorisée, volets, électricité à revoir et isolation à améliorer. Conclusion : un bien idéal pour un indépendant souhaitant travailler à domicile sans empiéter sur sa vie privée, pour une famille désireuse d’accueillir un proche tout en conservant l’intimité de chacun, ou encore pour un amateur de belles pierres en quête de tranquillité et d’espace. Un petit coin de village… et un grand nombre de possibilités. Le tout disponible immédiatement. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison en pierres avec grange, offrant 4 chambres, 2 garages, grenier aménageable et grand terrain, le tout sur +/- 13 ares
∞ Façade : 3 façades en pierres + Grange non attenante en pierres également
∞ Toiture : Plateforme en bon état général pour la cuisine – Bonne toiture en éternit de +/- 25 ans en ce qui concerne le bâtiment principal – Sous-toiture en bois – Bonne charpente – Toiture de la grange à revoir
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois – Moustiquaires – Volets en bois – Portes de garage fonctionnelles et dont une est motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque VIESSMANN entretenue régulièrement – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : A revoir entièrement – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés en partie
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas comprenant : double évier, lave-vaisselle, hotte, four, taque vitro + meubles – Possibilité d’agrandissement avec sa proximité immédiate avec la salle à manger
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bains située au 1er étage comprenant : douche, meuble lavabo, colonne de rangement, miroir + WC – WC indépendant avec lave-mains situé au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er étage et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout + Fosse septique selon le propriétaire- Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets en bois
∞ Travaux réalisés il y a peu : Isolation – Installation électrique à remettre en conformité + A rafraîchir
∞ Travaux à réaliser : Entretien régulier
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté
∞ Habitation de caractère, saine, et fonctionnelle
∞ Dotée d’éléments de caractère : Jolies façades en pierres
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s’y épanouir, client désirant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité, ou encore pour une personne souhaitant mettre à profit son savoir-faire
SUPERFICIE : +/- 13 ares 46 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : Classe E – CU 20241010021396 – 81.747/kWh.an
Localisation
