Description
Une maison au cachet intemporel prête à écrire un nouveau chapitre ! Le charme d’hier, l’espace d’aujourd’hui, les projets de demain… Le tout à 2 pas du centre, et à la fois dans une rue calme. Derrière sa jolie façade avec balcon en fer forgé se cache une maison de style, une belle structure et un vrai potentiel d’évolution. Maison saine, bien agencée, fonctionnelle et habitable de suite. Composition : hall d’entrée, agréable séjour, salle-à-manger, cuisine sommaire qui pourrait très bien fusionner avec la salle-à-manger pour créer un bel espace de vie, véranda, buanderie, salle d’eau et un sous-sol toujours apprécié par la clientèle avec accès intérieur et extérieur. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres et surtout un vaste grenier aménageable, parfait pour créer jusqu’à 3 pièces supplémentaires. Point de vue extérieurs : un jardin de ville intime et arboré, à l’abri des regards offrant des dimensions idéales. Petite cerise sur le gâteau : possibilité d’acquérir un garage à l’arrière pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire. Côté technique : nouvelle toiture en ardoises, plateformes neuves également, châssis double-vitrage en PVC, chauffage central mazout, citerne d’eau de pluie, isolation existante même si à améliorer, électricité à revoir, cuisine et salle-de-bains à moderniser. Localisation idéale, dans une commune en plein renouveau, entre Namur et Charleroi. Maison libre de suite, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison de Maître offrant 3 chambres + un grand grenier aménageable (possibilité de 3 chambres supplémentaires ou bureau, salle-de-jeux…) avec beau jardin de ville + possibilité d’acquérir un garage à l'arrière pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire
∞ Façade : 2 façades en pierres et en briques avec balcons offrant beaucoup de caractère
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises pratiquement neuve (+/- 5 ans) pour le bâtiment principal – Plateformes récentes également pour les annexes
∞ Isolation : Isolation en laine de roche d’époque mais ayant le mérite d’exister même si celle-ci est à améliorer
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC dont certains sont neufs
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessmann, celle-ci a toujours été entretenue mais n’est pas neuve donc nous ne prenons engagement quant à sa pérennité – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine comprenant : lave-vaisselle, double évier + quelques meubles – Celle-ci peut être agrandie si vous le souhaitez car la salle-à-manger se trouve juste à côté, possibilité donc de créer un espace ouvert plus convivial
∞ Equipement de la salle de bains : Salle d’eau à rafraîchir mais fonctionnelle, celle-ci comprend : douche et lavabo – WC indépendant au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou plancher (qu’on peut poncer afin d’obtenir un beau résultat) pour le RDC, plancher également pour les étages
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées et accès sur 2 rues (uniquement si vous achetez le garage) – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies (attention, celui-ci est hors service actuellement)
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes – Certains châssis
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Améliorer l’isolation – Cuisine et salle-de-bains à rafraîchir – Apporter un peu de confort
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade…
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, jeune couple ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 3 ares 58 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
