Description
Namêche, un village paisible où la vie prend un autre rythme. Parfois, ce n’est pas la taille d’une maison qui compte, c’est l’âme qu’on y ressent : le charme des pierres anciennes, la douce vue sur le jardin, ce sentiment que tout peut commencer ici ! À la campagne, mais proche de tout à la fois, cette maison 4 façades en pierres a du caractère, une histoire… et surtout un avenir à imaginer. Ni trop grande, ni trop petite, juste ce qu’il faut pour un jeune couple qui veut poser ses valises et avancer pas à pas. Grâce à son terrain de +/- 8 ares orienté sud-est, elle offre mille possibilités d’évolution : pourquoi pas une extension contemporaine, ou relier les dépendances pour créer un espace de vie supplémentaire, un bureau indépendant, un atelier, un studio, … Composition : agréable séjour, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins et, à l’étage, 2 chambres et une SDB. Également, un grenier de rangement ainsi qu’un sous-sol, toujours apprécié par la clientèle. Côté technique : nouvelle toiture, nouveau pignon, bonne charpente, sous-toiture, châssis DV en PVC, isolation des plafonds, chauffage central au mazout + poêle à pellet inclut. Bien sûr, quelques travaux sont à prévoir pour lui donner une touche plus actuelle, mais rien d’urgent. Ce n’est pas une maison tape-à-l’œil, c’est une maison où tout peut se construire doucement, et à votre rythme. Libre immédiatement. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 4 façades en pierres, pleine de charme, offrant 2 chambres + différentes dépendances à aménager, le tout sur un agréable terrain de près de 8 ares orienté sud-est, dans un village paisible.
∞ Façade : 4 façades assez jolies en pierres – Pignon protégé par un bardage en éternit
∞ Toiture : Toiture en éternit datant de moins de 10 ans – Sous-toiture en bois – Bonne charpente
∞ Isolation : Isolation des sols du 1er et 2ème étage avec des plaques OSB, selon le propriétaire
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC datant de 2013 pour la majorité des châssis
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque VIESSMANN de +/- 10 ans, celle-ci produit également l’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d’ambiance portable – Cheminée fonctionnelle – Poêle à pellets faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Installation électrique à revoir en partie, le contrôle a déjà été effectué – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper, avec possibilité d’aménager un coin repas selon vos envies et besoins.
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bains située au 1er étage comprenant : bain, WC, meuble lavabo, miroir + sèche-serviettes
∞ Revêtements de sol : Carrelage et plancher
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis – Toiture – Isolation – Pignon
∞ Travaux à réaliser : Cuisine – Finitions + Apporter un peu de confort intérieur
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si à rafraîchir
∞ Habitation de caractère, fonctionnelle et lumineuse
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies façades en pierres,
∞ Type de bien pouvant convenir à un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou à une famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- ares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe F – CU 20250304006907 – 52.922/kWh.an
Localisation
