Description
Vous rêvez d’un petit cocon rien qu’à vous ? Vous êtes un jeune couple en quête d’un premier nid ou une famille avec enfant(s) ? Cette maison est tout simplement idéale : au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Il s’agit d’une maison 3 façades avec passage latéral, petit jardin facile à entretenir et des facilités de parking dans la rue. Composition : hall d’entrée, agréable séjour avec cheminées fonctionnelles, cuisine semi-équipée donnant accès à l’extérieur. A l’étage, hall de nuit desservant 3 chambres indépendantes + une salle de bain équipée prête à l’emploi. Également un grenier aménageable situé au 2ème étage, à transformer selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou tout simplement espace de rangement. Sans oublier les bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle pour organiser du rangement. Côté technique : bonne toiture en tuiles, double vitrage en PVC, nouvelle corniche, cheminées fonctionnelles, gaz de ville dans la rue, climatisation et chauffage électrique pour une partie du 1er étage, compteur bi-horaire et différentes entrées. Construction saine et solide (béton à chaque niveau) et entretenue avec soin au fil des années. A remettre légèrement au goût du jour mais habitable de suite. Ici vous payez pour vous et pas pour enrichir un propriétaire. A visiter sans plus tarder ! Disponible immédiatement. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 3 façades fonctionnelle et habitable de suite, comprenant 3 chambres et un grenier aménageable
∞ Façade : 3 façades en briques avec seuil en pierre bleue pour les portes et les fenêtres
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite – Nouvelle corniches en PVC – Bonne charpente
∞ Isolation : Isolation de la toiture faite « maison » mais ayant le mérite d’exister même si à améliorer – Isolation des pignons déjà réalisée selon le propriétaire mais aucune vue sur cette dernière
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC imitation bois
∞ Chauffage : Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Poêle à mazout + cuve faisant partie de la vente – Climatisation réversible située au rez-de-chaussée – Chauffage électrique pour la salle de bain + les chambres
∞ Installation électrique : Installation électrique à revoir en partie – Compteur de type bi-horaire – Éclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Une cuisine avec petit coin repas + accès extérieur comprenant : frigo, congélateur, cuisinière au gaz (bonbonne), four, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bain située au 1er étage comprenant : douche, meuble lavabo avec colonne de rangement + WC – WC indépendant situé au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage récent pour le RDC et béton + recouvrement pour le 1er étage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, qui actuellement n’est plus utilisée, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies
∞ Travaux réalisés il y a peu : Carrelage, plomberie, électricité, corniche et isolation en partie des murs
∞ Travaux à réaliser : Remplacer la porte d’entrée – Terminer l'installation électrique + apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si du confort doit y être apporté
∞ Habitation solide, saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 38
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
