Description
Un coin de vie rare à Saint-Denis ! Maison sur +/- 10 ares située au calme, dans un cadre verdoyant typique de cette commune si recherchée, mais sans être isolée pour autant, avec tout à portée de main : commerces, écoles, grands axes, … Un emplacement idéal pour une famille. Cette maison 4 façades offre de beaux volumes, accompagnée d’un magnifique jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Une partie du terrain est en + constructible, ce qui permet d’envisager une extension, un second garage, un atelier, … Les idées ne manquent pas ! Composition : hall d’entrée, agréable séjour et un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau professionnel ou salon TV, … Également une cuisine équipée, différentes dépendances, garage, buanderie, espaces rangement, ateliers, … A l’étage : hall de nuit, 3 grandes chambres indépendantes et un vaste grenier aménageable, idéal pour concevoir des ch. suppl., un espace de jeux, … Ainsi qu’une bonne cave au sous-sol, toujours appréciée par la clientèle. Côté technique : bonne toiture en tuiles terre cuite, sous-toiture, DV en PVC, cheminée fonctionnelle, chauffage central au mazout, compteur bi-horaire, chauffe-eau thermodynamique, alarme, différentes entrées et possibilité d’extension. Il s’agit d’une maison où vous pouvez poser vos valises immédiatement, tout en laissant grandir vos projets. Dans cette région, les biens sont rares : c’est une véritable opportunité. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 4 façades offrant de beaux volumes, 3 chambres, un vaste grenier aménageable ainsi qu’un magnifique jardin, un garage et un passage latéral, le tout sur +/- 10 ares
∞ Façade : 4 façades en briques
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles terre cuite – Sous-toiture micro-perforée en bois – Bonne charpente
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC – Présence d’un volet sur une des fenêtres situées en façade avant
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière fonctionnelle, mais non récente – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d’ambiance (actuellement HS) – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Chauffe-eau thermodynamique
∞ Installation électrique : Installation électrique à revoir en partie – Boîte à fusibles +/- correcte – Compteur de type bi-horaire – Éclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée donnant accès et vue sur le jardin comprenant : hotte, double évier, four, micro-onde (HS), taque vitro, frigo + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bains située au 1er étage comprenant : bain, lavabo + WC – L’espace offert au rez-de-chaussée permet, si vous le désirez, d’aménager une seconde salle d’eau
∞ Revêtements de sol : Plancher + parquet pour le RDC, plancher + recouvrement pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme VERISURE (récente mais qui n’est plus utilisée pour le moment, et aucune garantie est prise quant à son possible fonctionnement) – 1 Volet
∞ Travaux réalisés il y a peu : Aucun travaux réalisés récemment
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Améliorer l’isolation + Apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général mais habitable de suite même si celle-ci est à rafraichir
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : 10 ares 22 ca
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 404 €
PEB : classe F – CU 20250803005769 – 89.782/kWh.an
Localisation
