Description
Bon rapport qualité/prix ! Situé dans le centre d’Auvelais avec toutes les commodités sous la main (Grand Place, administration communale, centre sportif, marché, commerces, écoles…) donc possibilité de se passer aisément d’un véhicule, appartement à rafraîchir mais offrant un volume correct et habitable de suite même si celui-ci est à remettre au goût du jour. Composition : cuisine avec coin repas semi-équipée, séjour, chambre et salle de bains avec espace buanderie tout à fait fonctionnelle. Au dernier étage : une chambre supplémentaire et un bureau mais devant en principe être utilisés comme grenier. Également à l’extérieur, un petit abri de jardin toujours utile pour y stocker différents objets personnels. Côté technique : bonne toiture en tuiles contrôlée il y a peu selon le propriétaire, isolation en laine de verre (toujours selon le propriétaire), double vitrage en PVC, volets en partie, poêle à pellets + possibilité de se chauffer au gaz de ville, compteur IE indépendant. Immeuble très intéressant d’un point de vue des charges puisque la copropriété est peu coûteuse. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Appartement fonctionnel comprenant deux chambres et un bureau, idéalement situé car en plein centre d’Auvelais
∞ Façade : Façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles selon le propriétaire (vérifiée il y a peu) – Plateforme en derbigum pour une partie (également vérifiée récemment selon le propriétaire)
∞ Isolation : Isolation en laine de verre selon le propriétaire
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC – Volets en partie
∞ Chauffage : Actuellement une chaudière au gaz pour l’ensemble de l’immeuble avec sous-compteur – Gaz de ville sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière individuelle, murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Poêle à pellets faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Le contrôle a déjà été effectué, nous sommes en attente du rapport – Compteur indépendant – Boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas comprenant : évier, lave-vaisselle, hotte, frigo + meubles (à rafraichir)
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bains comprenant : meuble lavabo, douche, colonne de rangement, WC + espace buanderie – à rafraichir
∞ Revêtements de sol : Plancher sur béton selon le propriétaire
∞ Autres : Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouveau boiler électrique
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout (cuisine, sols, salle de bains, murs, …)
ATOUTS :
∞ Appartement habitable de suite même si à rafraichir
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Investisseur, en effet, plus que jamais l'immobilier s'est montré être une valeur refuge, personne seule ou encore jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- m2
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
