Description
Ce que nous vous proposons aujourd’hui, c’est un volume généreux et mille possibilités, un bien avec du charme, de l’espace et du potentiel, tout cela dans un cadre très prisé à Jemeppe-sur-Sambre. Composition : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, buanderie + salle d’eau à améliorer. A l’étage: un vaste hall de nuit (possibilité de bureau), 4 chambres offrant chacune une belle superficie ainsi qu’un grand grenier aménageable au 2ème étage dont on peut encore tirer profit. Au sous-sol, une belle cave voutée toujours appréciée par la clientèle. Et à l’extérieur, un très beau jardin arboré sans aucun vis-à-vis avec 2 garages, un passage latéral et différentes dépendances toujours bien utiles pour y aménager un atelier ou faire du rangement. Côté technique : jolie façade en briques, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant, bonne toiture en ardoises à isoler (celle-ci n’est pas neuve mais aucune infiltration connue à ce jour), DV en bois + volets, chauffage central au gaz de ville, nouvelle chaudière, possibilité d’extension, différentes entrées, … Des travaux, oui, mais pour un résultat à votre image ! La maison est habitable de suite, même si celle-ci est à remettre au goût du jour. Occasion rare pour un amateur de beaux volumes, de caractère et pouvant mettre à profit son savoir-faire. Environnement assez recherché, idéal pour une famille désirant s’y épanouir. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 3 façades, avec accès sur 2 rues, offrant 4 belles chambres (+ grenier aménageable), un jardin arboré sans aucun vis-à-vis avec deux garages, un passage latéral et différentes dépendances toujours bien utiles, le tout sur +/- 5 ares
∞ Façade : 3 façades en briques avec possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant et en la rejointoyant
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises même si pas neuve (aucune infiltration connue à ce jour) – Bonne charpente – Sous-toiture en bois pour une partie
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois + Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Nouvelle chaudière de marque VAILLANT – Boiler de marque Oertli – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Electricité à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Une cuisine comprenant actuellement uniquement un évier – A équiper selon vos envies et vos besoins !
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bains située au rez-de-chaussée comprenant : un bain et un lavabo + WC indépendant – A réaménager également car peu de confort
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et plancher pour le 1er étage – Le tout à rafraichir
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Accès via 2 rues : Rue Saint-Martin et Rue van Cutsem – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité donc de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle chaudière
∞ Travaux à réaliser : Maison habitable bien que celle-ci est à rénover à plusieurs niveaux : installation électrique, cuisine, salle de bains, isolation, … + Rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison à rénover mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Type de bien pouvant convenir à une famille souhaitant s’y épanouir ou encore un indépendant désirant stocker du matériel et/ou véhicules car le bien dispose de nombreuses dépendances
SUPERFICIE : 4 ares 72 centiares
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 475 €
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
