15 Rue du Trieu des Cannes, 5190 JEMEPPE-SUR-SAMBRE
275K €
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Description
Cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier, c’est un lieu de vie, un espace idéal pour qu’une famille puisse s’y épanouir. Composition : au rez-de-chaussée, cuisine équipée avec coin repas, agréable séjour avec accès grâce à une baie-vitrée au jardin, buanderie + rangement et WC indépendant + lave-mains. A l’étage: salle-de-bains équipée + 3 belles chambres offrant chacune une belle superficie. Également un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (en différentes parties). A l’extérieur: un superbe terrain aux dimensions idéales avec passage latéral carrossable qui permet la création d’un carport ou d’un garage, différentes dépendances pour bricoler ou ranger et une agréable terrasse. Egalement une bonne cave au sous-sol toujours appréciée par la clientèle. Côté technique : Double vitrage en PVC, électricité récente avec compteur bi-horaire, chauffage central au mazout, cheminée fonctionnelle, différentes entrées et possibilité d’extension. De plus, situation idéale, au calme et à la fois proche de toutes commodités: écoles, centres sportifs, grands axes, centres commerciaux, … Conclusion : un excellent rapport qualité/prix ! Une maison spacieuse, bien entretenue, habitable immédiatement et à saisir sans aucune hésitation. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale offrant 3 belles chambres (+ grenier aménageable) érigée sur un jardin, dont une partie est constructible par exemple pour un garage ou un carport avec différentes dépendances et une très agréable terrasse, le tout sur + de 5 ares
∞ Façade : 3 façades en briques – Pignon protégé par un bardage en éternit
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises – Bonne charpente – Sous-toiture en bois
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis double vitrage PVC de +/- 10 ans
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch ancienne mais ayant le mérite d’exister, cependant aucune garantie n'est prise quant à sa pérennité – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Installation électrique récente – Réception à recevoir du propriétaire sans quoi un nouveau contrôle devra être réaliser, quelques petites modifications seront à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : frigo, double-évier, cuisinière électrique, hotte + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bains située au 1er étage, entièrement carrelée + parquet au niveau du sol, celle-ci comprend : bain, douche, lavabo + WC – WC indépendant avec lave-mains + espace buanderie au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, parquet pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme (celle-ci ne fait pas partie de la vente, mais elle peut être rachetée pour un prix à convenir) – Panneau photovoltaïque (non compris dans la vente, possibilité aussi d’acquisition moyennant un prix à convenir)
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis – Installation électrique – Alarme – 1 Panneau photovoltaïque (attention aux remarques ci-dessus)
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : 5 ares 18 ca
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 541 €
PEB : classe F – CU 20250713004233 – 69.637/kWh.an
Localisation
