Description
Vous cherchez un lieu de vie idéal pour votre famille ? Vous rêvez d’espace, de lumière et de nature ? Venez découvrir cette charmante villa et laisser parler vos émotions. Maison à rafraîchir mais habitable de suite et offrant un beau potentiel à qui souhaite la personnaliser. Composition : hall d’entrée, WC indépendant, agréable séjour, cuisine semi-équipée avec coin repas + vue sur le jardin et une véranda. A l’étage et répartis sur différents demi-niveaux: hall de nuit, salle de bains fonctionnelle même si celle-ci est à rafraîchir, 3 chambres, un bureau et un grenier de rangement. Également un sous-sol toujours apprécié par la clientèle, un garage + une chaufferie et une buanderie. Point de vue extérieur, vous serez sous le charme d’un splendide jardin arboré et orienté sud-ouest, sans vis-à-vis, avec une terrasse ensoleillée, un passage latéral, un parking ainsi qu’un ancien terrain de tennis qui ne demande qu’à être réinventé en un espace de jeu, un coin détente… ou pourquoi pas le réaménager tel qu’il se trouvait à l’époque. Côté technique : bonne toiture en tuiles même si celle-ci n’est pas neuve, châssis mixtes simple ou double vitrage, cheminée fonctionnelle, chauffage central au mazout, électricité à revoir, compteur bi-horaire, nouveau boiler électrique, différentes entrées, possibilité d’extension. Une maison prête pour y écrire votre histoire, disponible de suite et idéalement située dans un quartier résidentiel, au calme et à la fois proche de toutes commodités. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Villa 4 façades lumineuse et fonctionnelle, habitable de suite, comprenant 3 chambres + bureau et un superbe jardin orienté sud-ouest, dans un quartier résidentiel paisible alliant confort, verdure et calme, le tout sur +/- 14 ares.
∞ Façade : 4 façades assez jolies en briques et en pierres offrant beaucoup de charme
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles
∞ Isolation : Isolation d’époque mais ayant le mérite d’exister, celle-ci est à revoir et à améliorer
∞ Châssis : Châssis mixtes : simple et double vitrage bois ou double-vitrage PVC – Ceux-ci seront à remplacer dans le futur car ils ne sont plus récents – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière ancienne, aucune garantie n’est prise quant à sa pérennité – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Le contrôle sera prochainement effectué, des modifications seront à prévoir – Compteur de type bi-horaire – Boilers électriques pour la cuisine + la salle de bains
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine semi-équipée avec coin repas et agréable vue sur le jardin comprenant : taque vitro, frigo, congélateur, hotte, double évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bains située au 1er étage, à rafraichir mais fonctionnelle, celle-ci comprenant : bain faisant également office de douche, meuble lavabo + WC – WC indépendant avec lave-mains situé à l’entresol
∞ Revêtements de sol : Tapis-plein ou carrelage à rafraichir
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouveau boiler électrique pour la salle-de-bains
∞ Travaux à réaliser : Rafraichir le tout (cuisine, salle de bains…) – Châssis – Électricité à remettre en conformité – Isolation à améliorer
ATOUTS :
∞ Maison traditionnelle en bon état général et habitable de suite même si à remettre au goût du jour, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir idéalement à une famille souhaitant s’y épanouir ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel (en effet, maison sur des demi-niveaux)
SUPERFICIE : 14 ares 10 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
