Description
Nichée en retrait de la voirie, dans le ravissant village de Bioul, cette maison en pierres de type 4 façades est un véritable petit havre de paix ! Un bien rare et peut-être votre prochain « chez-vous »… Que vous soyez un couple plus âgé souhaitant vivre de plain-pied, une famille en quête d’espace et de charme, ou tout simplement un amoureux de belles pierres, cette maison saura vous toucher. Composition : hall d’entrée, séjour très lumineux, cuisine meublée avec accès et vue sur le jardin, salle-de-bains équipée, chambre ou bureau et garage accessible par l’intérieur et l’extérieur. A l’étage : hall de nuit polyvalent (salle de jeux, bureau…), 2 grandes chambres, WC indépendant supplémentaire et grenier aménageable. Point de vue extérieurs: vaste parking, accès latéral, terrasse et un sympathique jardin avec vue dégagée. Infos techniques : bonne toiture en tuiles avec sous-toiture et bonne charpente, double-vitrage en PVC, chauffage central mazout, compteur intelligent, différentes entrées, possibilité d’extension. Un beau potentiel, à rafraîchir mais habitable immédiatement et libre de suite. Vous cherchez un cocon de tranquillité et de douceur ? Une maison de caractère dans un village ou il fait bon vivre ? Qu’attendez-vous ? Une visite s’impose ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison habitable de plain-pied offrant 3 chambres (dont une au rez), un garage, un parking et un jardin, le tout sur + de 4 ares
∞ Façade : 4 façades en pierres
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite – Sous-toiture microperforée – Bonne charpente
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC en très bon état – Vélux en parfait état pour le grenier
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque SIME – Boiler de marque Vaillant – Installation entretenue régulièrement – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : celle-ci est à revoir en partie – Compteur intelligent
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas + accès et vue sur le jardin, celle-ci est meublée mais non-équipée
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée comprenant : bain faisant également office de douche, lavabo et WC – WC indépendant au 1er étage
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou vinyle pour le RDC, quick-step sur plancher pour le 1er étage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis – Vélux – Entretien des extérieurs
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Améliorer l’isolation – Rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de rafraichissement de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade en pierres
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, personnes + âgées désirant acquérir un bien fonctionnel car possibilité d’y vivre de plain-pied (1 chambre et une salle-de-bains au rez) ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 4 ares 50 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe G – CU 20241127026562 – 103.921/kWh.an
Localisation
