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Maison unifamiliale

Try des Bruyères 21A, 5522

429K €  

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Description

3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 194 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Cave
Garage
Grenier
Jardin
Terrasse

Bienvenu à Falaen, un village au charme rare, lové au creux de la vallée, les maisons ne se vendent pas car on y reste. Et aujourd’hui, c’est une villa pleine de lumière, de douceur et de possibilités que l’on vous propose. Une maison faite pour y poser ses valises et composée de la manière suivante : hall d’entrée accueillant, agréable séjour avec k7 à bois, cuisine équipée avec coin repas, très conviviale et pratique, 2 belles chambres lumineuses et sdb équipée avec baignoire et douche + wc indépendant. A l’étage : un véritable cocon parental vous attend avec une 3ème chambre et une sdb équipée et privative + 2 généreux greniers qui ne demandent qu’à être exploités. Également une série de caves propres, carrelées avec un spacieux garage, buanderie + rangement et chaufferie. Des espaces pensés pour vous faciliter la vie au quotidien. Egalement un superbe jardin arboré avec une terrasse ensoleillée, un parking généreux et des accès latéraux, le tout sur +/- 7 ares. Bref, un vrai petit coin de paradis avec la nature comme voisine. Infos utiles : châssis DV en bois, panneaux photovoltaïques, accumulateurs électriques, compteur bi-horaire, très beau revêtement de sol en pierre naturelle, toiture en ardoises, … Quelques postes à améliorer mais un cadre de vie déjà parfait pour commencer à écrire un nouveau chapitre. Une maison à ressentir plus qu’à décrire, un lieu rare dans un village prisé ou chaque saison opère sa magie. Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Maison de caractère avec 3 chambres dont une suite parentale, beau terrain avec terrasse bien exposée, vaste parking et garage. Le tout sur un terrain de +/- 7ares

Façade :  4 façades en crépis dans les tons clairs (maçonnerie en blocs)

Toiture : Très bonne charpente – Sous-toiture noire qui assure une certaine isolation – Couverture en ardoises

Isolation : Isolation partielle pour la toiture et les murs  

Châssis : Châssis double vitrage en bois (joli coloris)

Chauffage : Chauffage électrique directs ou accumulateurs + K7 au bois dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse

Installation électrique : Le contrôle doit être réalisé, peut-être quelques modifications à prévoir mais rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur

Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas, conviviale et avec accès + vue sur le jardin. Celle-ci comprend : lave-vaisselle, frigo, four, vitro, hotte, évier + meubles

Equipement de la salle de bains : Wc indépendant avec lave-mains

1er étage : salle de bains entièrement carrelée avec baignoire, wc, douche, sèche serviettes + meuble lavabo

Au dernier étage, suite parentale avec salle de bain privative et équipée, comprenant : wc, meuble lavabo et douche

Revêtements de sol : Pour le rez de chaussée très beau revêtement en pierres, recouvert momentanément par un vinyle (non collé) pour ne pas être abimé et vinyle imitation parquet pour les chambres

Autres : Différentes entrées – Panneaux photovoltaïques – Possibilité d’extension – Raccordement à l’égout

Travaux réalisés il y a peu : Construction de 1992 depuis entretien régulier aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur + panneaux photovoltaïques, peintures, tubage de la cheminée, …

Travaux à réaliser : Y apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez

ATOUTS :

∞ Maison en bon état général

∞ Habitation lumineuse et bien agencée

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille désirant s’y épanouir

SUPERFICIE :  +/-  7 ares 73 ca

RC :

DISPONIBILITE :  A déterminer

PEB :  classe D – CU 20250622018663 – 61.916/kWh.an

 

 

 

Documents
Indice énergétique en kWh/m2a: 308
Classe énergétique: D

Localisation

Adresse : Try des Bruyères 21A
Région :
Code Postal : 5522
Pays : Belgique
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