Description
Coup de cœur assuré, jolie maison pleine de charme et de convivialité ! Très belle maison de Maître en grande partie remise à neuf il y a peu mais ayant conservé tout son cachet d’origine (hauts plafonds moulurés, très belle façade, jolies menuiseries intérieures et magnifiques cheminées d’époque…). Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée avec un très bel escalier, séjour, salon, salle-à-manger, spacieuse cuisine équipée avec coin repas et WC indépendant. A l’étage : hall de nuit, salle-de-bains équipée, possibilité de buanderie, 2 grandes chambres et un grand grenier partiellement déjà aménagé (possibilité d’y créer 3 chambres supplémentaires ou espace parental, salle-de-jeux, dressing…). Également de bonnes caves au sous-sol. Le tout sur un terrain facile à entretenir correspondant tout à fait à la demande actuelle avec terrasse et jardin d’agrément sur +/- 2,5 ares. Quelques caractéristiques utiles : bonne toiture en ardoises assez récente, isolation récente également, châssis double-vitrage en PVC, chauffage central au mazout, électricité en très bon état général, spots intégrés. De plus, situation intéressante car à proximité de toutes les commodités, avec la possibilité de se passer aisément d’un véhicule, proche d’un centre commercial en pleine expansion, écoles à quelques pas, centres sportifs et administratif. Ravel à quelques minutes également donc possibilité de réaliser de très belles balades dans les environs. Bien libre de suite. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très belle maison de Maître en grande partie remise à neuf il y a peu offrant 2 grandes chambres + un grand grenier partiellement déjà aménagé (possibilité d’y créer 3 chambres supplémentaires ou bureau, dressing…) avec terrasse et jardin d’agrément, le tout sur +/- 2,5 ares
∞ Façade : 2 façades assez jolie en pierres et en briques offrant beaucoup de caractère
∞ Toiture : Toiture assez récente en ardoises – Plateformes pour les annexes – Le tout en très bon état général – Bonne charpente
∞ Isolation : Isolation partielle
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC dont certains plus récents que d’autres
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Jolies cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas située côté jardin, celle-ci comprend : hotte, taque vitro, four, double évier, frigo américain + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage comprenant : douche, meuble lavabo, radiateurs sèche-serviettes et WC suspendu – Second WC indépendant suspendu au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Nouveau carrelage (dans les tons gris assez intemporels ou imitation parquet) et beau plancher d’origine + marbre pour le hall d’entrée
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Certains châssis – Isolation – Toiture – Une partie de l’installation électrique – Cuisine et salle-de-bains – Certains revêtements de sol
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez + remettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et en grande partie remise à neuf il y a peu
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, jolie façade, cheminée d’époque, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 45 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 483 €
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
