Description
Bon rapport qualité/prix, type de bien assez rare et pourtant demande assez importante. Sympathique maison à rénover mais possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme. Un beau potentiel est mis à votre disposition mais surtout une situation très intéressante, à proximité de toutes les commodités et à la fois, à quelques pas seulement du Ravel donc possibilité de réaliser de belles balades dans les environs. Idéal comme 1er bien pour une famille ou un jeune couple mais de préférence pour une personne manuelle. Salon à l’avant, salle à manger à l’arrière, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoin avec coin repas et sortie vers le jardin et salle de bain de fortune à confortabiliser. A l’étage : hall de nuit, 2 belles chambres indépendantes et grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (chambre supplémentaire, bureau, …). Le tout sur un beau terrain aux dimensions idéales, arboré avec terrasse et facilités de parking à proximité. Également une petite cave voutée au sous-sol, toujours appréciée par la clientèle. Quelques caractéristiques utiles : bonne toiture en tuiles, bonne charpente, sous-toiture, isolation à prévoir, châssis double vitrage en pvc, cheminée fonctionnelle, électricité à revoir, éclairage extérieur en totalité. Bien libre de suite, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison à rénover entièrement avec 2 chambres + grenier aménageable, beau jardin aux dimensions idéales, terrasse et facilités de parking
∞ Façade : 2 façades
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Bonne charpente – Sous toiture présente micro perforée – Toiture de la cuisine à revoir
∞ Isolation : A prévoir
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC
∞ Chauffage : Cheminé fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Electricité à revoir – Eclairage extérieur en totalité
∞ Equipement de la cuisine : Lumineuse cuisine avec coin repas + sortie vers le jardin, à équiper selon vos envies et vos besoin
∞ Equipement de la salle de bains : Au rez de chaussée, salle de bain de fortune, comprenant : baignoire lavabo et wc. Celle-ci est à confortabiliser
∞ Revêtements de sol : carrelage ou pierre bleue pour le RDC et plancher pour l’étage
∞ Autres : Raccordement aux égouts – Citerne d'eau de pluie (aucun engagement n'est pris quant à la possibilité de l'utiliser) – Possibilité d’extension
∞ Travaux à réaliser : A rénover entièrement
ATOUTS :
∞ Habitation à rénover mais possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple, famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 10
DISPONIBILITE : A l’acte
PEB : classe G – CU 20250531008710- 67.785/kWh.an
Localisation
