Description
Nichée dans une des plus belles rues de la commune, cette villa 4 façades vous séduira par sa situation exceptionnelle, en effet sur les hauteurs avec une vue absolument dégagée sur un écrin de verdure. Villa comprenant : hall d’entrée, wc indépendant, cuisine équipée avec coin repas, séjour très lumineux avec feu ouvert, demis niveaux desservant une mezzanine, 3 belles chambres indépendantes dont une avec balcon, 2 salles d’eau + un grenier de rangement. Également de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle (garage, buanderie, cave à provisions, …). Point de vue extérieur: jolie devanture, garage, parking, accès latéraux, terrasse, dépendance et très beau jardin arboré. Le tout sur +/- 13 ares. Voici quelques caractéristiques utiles : bonne toiture en ardoises avec isolation en laine de verre, nouvelles corniches, nouvelles descentes, châssis double vitrage en bois, chauffage au gaz en tank, chaudière de marque Viessmann ayant +/- 10 ans, compteur intelligent, spots intégrés, éclairage extérieur, … Bien spacieux, baigné de lumière, aménagé dans un esprit chaleureux, … un lieu de vie idéal pour accueillir une famille en quête de confort, de nature et de tranquillité et à la fois à 2 pas de toutes commodités. Disponibilité immédiate, ne tardez pas à venir la découvrir. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Villa en bon état général avec 3 chambres indépendantes érigée sur un terrain de +/- 13 ares avec garage, parking, accès latéraux, terrasse, dépendance et très beau jardin arboré
∞ Façade : 4 façades en briques assez contemporaine pour l’époque – Bardage en ardoises pour une partie de la façade
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises – Nouvelles corniches – Nouvelles descentes
∞ Isolation : Toiture isolée avec de la laine de roche
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois, entretenus
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz en tank – Chaudière de marque Viessmann ayant +/- 10 ans – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – K7 dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur intelligent – Eclairage extérieur – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas, comprenant : hotte, lave-vaisselle, vitro, four, frigo/congélateur, meubles + accès et vue sur les extérieurs
∞ Equipement de la salle de bains : Wc indépendant avec lave-mains au rez de chaussée et au 1er étage, salle de bain comprenant baignoire, douche, meuble double lavabo, colonne avec miroir, le tout entièrement carrelé
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Chaudière (+/- 10 ans), nouvelles corniches et descentes d'eau et entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Remettre l’électricité en conformité et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Idéale pour une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : 13 ares 64
DISPONIBILITE : A l’acte
PEB : classe D – CU 20250526035134 – 46.702/kWh.an
Localisation
