Description
A 2 pas du centre et de toutes ses facilités, découvrez ce petit bijoux. Il s’agit en effet d’un appartement très spacieux, d’environ 192 m² . Un bien rare, aux dimensions exceptionnelles à visiter sans plus tarder. Idéal pour investisseurs, familles, jeunes couples, …Coup de cœur assuré, copropriété incluant seulement 4 logements saine et sans tracas. Composition : hall d’entrée très spacieux, vaste séjour, cuisine équipée avec coin repas, second séjour qui peut également servir à des fins professionnelles, buanderie + rangement, 3 belles chambres dont une qui peut être scindée, salle de bains équipée + possibilité d’une seconde si vous le désirez et le must une spacieuse terrasse exposée plein sud et offrant une vue dégagée. Egalement une cave et de nombreuses facilités de parking devant l’immeuble. Quelques informations utiles : chauffage au gaz de ville, chaudière individuelle, châssis double vitrage en pvc, compteur électrique individuel également et idem pour l’eau, raccordement à l’égout, … Une perle rare ou il y fait bon vivre. Appartement unique à acquérir sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Magnifique duplex situé à 2 pas du centre avec 3 chambres + bureau, cave et splendide terrasse orientée plein sud
∞ Façade : Immeuble de type 3 façades
∞ Toiture : Toiture en ardoises à démousser mais en bon état général
∞ Isolation : Isolation d’époque mais ayant le mérite d’exister
∞ Châssis : Châssis mixtes en bois et en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : Electricité à revoir en partie mais rien de dramatique, quelques modifications à prévoir – Compteur individuel
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas, comprenant : frigo/congélateur, vitro, taque électrique, évier, four, lave-vaisselle + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bain situé à l'étage avec 2 meubles lavabo, wc et douche + wc indépendant avec lave-mains avec espace buanderie
∞ Revêtements de sol : carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Absence d’ascenseur donc peu de frais liés à la copropriété
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier (même plus)
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Très bon état général
∞ Immeuble sain
∞ Appartement bien agencé, lumineux et fonctionnel
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : clients souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou familles souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 192,91 m²
DISPONIBILITE : Libre à l'acte
R.C :
PEB : classe C – CU 20240505006990 – 33.778/kWh.an
Localisation
