CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Sympathique appartement en parfait état situé au rez de chaussée, parfaitement bien entretenu avec 2 chambres indépendantes, cave et facilités de parking

∞ Façade :  Immeuble de type 3 façades

∞ Toiture : Toiture en ardoises à démousser mais en  bon état général

∞ Isolation : Isolation d’époque mais ayant le mérite d’exister

∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC

∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance

∞ Installation électrique : Electricité à revoir en partie mais rien de dramatique, quelques modifications à prévoir – Compteur individuel – Spots intégrés

∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas, comprenant : double évier, cuisinière électrique, hotte et meubles

∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bain avec meuble double lavabo, baignoire et douche + wc indépendant avec lave-mains

∞ Revêtements de sol : carrelage ou parquet

∞ Autres : Raccordement à l’égout – Absence d’ascenseur donc peu de frais liés à la copropriété

∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier (même plus)

∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez  

ATOUTS :

∞ Très bon état général

∞ Immeuble sain

∞ Appartement bien agencé, lumineux et fonctionnel  

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : clients souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeunes couples à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou personnes + âgées désirant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir

SUPERFICIE :  +/- 108,72 m²

DISPONIBILITE : A déterminer

R.C :  

PEB :  classe E – CU 20240505006719 – 49.406/kWh.an