Description
Belle opportunité d’investissement dans un immeuble soigné et rénové, situé dans un charmant village, entre Charleroi et Namur, à proximité immédiate des commodités et d’un centre commercial en plein essor. Cet immeuble de rapport se compose de 4 logements tous loués à des locataires stables, respectueux et en place depuis plusieurs années. Le bâtiment propose 2 appartements une chambre au rez chacun avec terrasses privatives, 2 appartements de type duplex 2 chambres à l’étage avec aussi une grande terrasse jouissant d’une très belle vue, également un jardin commun facile à entretenir, des box extérieurs pour rangement ou poubelles et des facilités de parking à l’avant de l’immeuble. Les installations sont parfaitement pensées. Compteurs séparés pour l’électricité et l’eau, chauffage central au mazout avec compteurs calorifiques, châssis double-vitrage en PVC, toiture en parfait état avec isolation, électricité conforme, carrelage ou parquet. Les loyers sont actuellement modérés par choix du propriétaire mais pourraient être revalorisés aisément. Une belle stabilité locative, idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer sérénité et potentiel de rendement. En option, possibilité d’acquérir une petite maison indépendante, parfaite comme 5ème logement, pour un prix à convenir avec le propriétaire. Un immeuble complet, bien entretenu, dans un environnement agréable et avec une belle rentabilité à la clé. A saisir ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble de rapport en parfait état se composant de 4 logements entièrement loués (2 appartements une chambre au rez chacun avec terrasses privatives, 2 appartements de type duplex 2 chambres à l’étage avec aussi une grande terrasse, un jardin commun facile à entretenir, des box extérieurs et des facilités de parking à l’avant de l’immeuble
∞ Façade : 4 façades en crépis assez jolie
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles (2007)
∞ Isolation : Isolation de la toiture en laine de roche
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout avec compteurs calorifiques – Chaudière de marque Saint-Roch de +/- 15 ans – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : Celle-ci sera réceptionnée par un organisme agréé pour le jour de l’acte au plus tard (avec plans et réceptions disponibles) – 6 compteurs (1 par logement et 1 pour les communs)
∞ Equipement de la cuisine : Cuisines équipées comprenant : four, taque électrique, hotte, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salles de douche comprenant : meuble lavabo, miroir, WC et douche – WC indépendants pour les duplex
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet pour certaines chambres
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Parlophones
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Aucun pour l’instant
ATOUTS :
∞ Immeuble en bon état général et ayant toujours été bien entretenu
∞ Appartements sains, fonctionnels et bien agencés
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à un investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge
SUPERFICIE : +/- 243 m2
DISPONIBILITE : Baux écrits à respecter
R.C :
PEB : classe C- CU 20211223011675 – 19993 /kWh.an
Localisation
