33 Rue du Grand Étang, 5070 FOSSES-LA-VILLE
450K €
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Description
Situé dans une commune très prisée qui a le vent en poupe, sympathique immeuble de rapport comprenant 3 appartements, un sous-sol aménagé en entrepôt et un terrain à bâtir. Le tout sur +/- 20 ares avec une vue dégagée qui vous laissera sous le charme. Idéal pour indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour un investisseur désirant mettre le tout en location. Composition de l’immeuble : au rez hall commun, 2 appartements 1 chambre avec cuisine intégrée au séjour, salle-de-bains équipée et possibilité de créer une terrasse si vous le désirez. Au 1er étage : Très chouette appartement de +/- 80 m2 avec séjour à l’américaine et cuisine équipée intégrée, salle-de-bains équipée, buanderie + rangement et 2 belles grandes chambres offrant chacune une belle superficie avec en plus un accès à un grenier dont on peut encore tirer profit. Au sous-sol +/- 80 m2 à votre disposition, possibilité d’y stationner plusieurs véhicules, d’entreposer du matériel ou d’aménager un espace de travail. Egalement un vaste parking et un terrain à bâtir. Bref, potentiel et situation sont au rendez-vous ! Infos utiles : bonne toiture en tuiles, double-vitrage en PVC, jolies briques de façade, immeuble entièrement carrelé, chauffage électrique ou pompe-à-chaleur. Difficile à décrire en quelques lignes tant les possibilités sont multiples. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Bel immeuble comprenant 2 petits appartements 1 chambre au rez, un appartement 2 chambres de +/- 80 m2 au 1er étage et un entrepôt de +/- 80 m2, le tout sur un terrain de +/- 20 ares dont une partie est à bâtir
∞ Façade : Très jolie 4 façades en briques offrant beaucoup de cachet
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles
∞ Isolation : En attente d’information complémentaire
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage électrique pour les 2 appartements du rez – Pompe-à-chaleur pour l'appartement du 1er étage
∞ Installation électrique : Celle-ci sera contrôlée prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Un seul compteur
∞ Equipement des cuisines :
- Pour les appartements du rez : hotte, évier, taque électrique, frigo (uniquement pour le logement de gauche) + quelques meubles
- Pour l'appartement du 1er étage : séjour à l’américaine avec cuisine équipée intégrée comprenant hotte, taque vitro, four lave-vaisselle, évier + meubles et frigo en pose libre
∞ Equipement des salles de bains :
- Pour les appartements du rez : Salles-de-bains comprenant WC, bain et lavabo
- Pour l'appartement du 1er étage : Salle-de-bains avec bain, WC suspendu, meuble double-lavabo avec colonne de rangement, le tout entièrement carrelé
∞ Revêtements de sol : Carrelage en totalité
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux à réaliser : Aménagement des extérieurs + rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Construction en bon état général
∞ Immeuble sain, fonctionnel et lumineux
∞ Doté d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, investisseur désirant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 20 ares
DISPONIBILITE : A l’acte pour un des appartements et pour l’entrepôt / Baux à respecter pour les 2 autres lots
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
