Description
A saisir sans plus tarder ! Situé au calme et à la fois proche de toutes les commodités, à +/- 10 km de Namur et +/- 20 km de Charleroi, immeuble de rapport en règle au niveau urbanistique comprenant 4 appartements totalement indépendants disposant chacun de leur entrée (un studio au rez, 2 duplex 2 chambres et un appartement/maison avec très beau jardin comprenant 1 chambre + dressing). 4 compteurs électriques, 4 compteurs eau, poêle à pellets pour chaque logement. Tout est loué actuellement, revenu locatif intéressant : 2.225€. Très bonne stabilité locative, locataires de qualité, loyers assurés et entretien correct, risque de chômage locatif peu élevé vu la région et la demande actuelle. Situation agréable, au calme et à la fois proche de toutes les commodités, possibilité également si vous le désirez de morceler l’immeuble. Le tout est actuellement à vendre en 1 seul lot et vise une clientèle très diversifiée, de préférence une clientèle d’investisseurs, en effet, plus que jamais l’immobilier s’est montré être une valeur refuge. De plus, l’immeuble a toujours été entretenu et est loué actuellement donc vous pouvez continuer sur la lancée actuelle dés la signature de votre acte. Type de bien assez rare et demande très importante. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble comprenant 4 appartements totalement indépendants (un studio au rez, 2 duplex 2 chambres et un appartement/maison avec jardin comprenant 1 chambre + dressing)
∞ Façade : 3 façades dans les tons clairs
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises (+/- 20 ans)
∞ Isolation : Isolation par l’intérieur en laine de verre
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : 4 poêles à pellets faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Celles-ci seront réceptionnées par un organisme agréé pour le jour de l’acte (avec plans et réceptions disponibles) – 4 boilers électriques – 4 compteurs électriques dont un intelligent et 3 à budget
∞ Equipement de la cuisine : 4 cuisines intégrées au séjour et comprenant : évier, taque électrique, four, hotte + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : 4 salles-de-bains équipées comprenant chacune : douche, WC, lavabo + boiler électrique
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage en totalité sauf pour la mezzanine (plancher)
∞ Autres : Différentes entrées – 4 parlophones
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Immeuble en bon état général même si à rafraichir, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Appartements sains et fonctionnels
∞ Revenu locatif intéressant : 2.225€ charges comprises (assurance + entretien)
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à un investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge
SUPERFICIE : +/- 4 ares 22 ca
DISPONIBILITE : Baux à respecter
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
