Description
Vous cherchez la maison idéale pour vous épanouir en famille et pour éventuellement y concilier vie privée et vie professionnelle ? Alors ne cherchez plus, nous l’avons trouvé pour vous ! Il s’agit en effet d’une maison située à proximité du centre d’Auvelais avec toutes les commodités à portée de main donc possibilité de se passer d’un véhicule, avec un agréable jardin, spacieuse, bien agencée, en bon état et offrant beaucoup de caractère. Composition : hall d’entrée, WC, cuisine équipée + coin repas et agréable vue sur le jardin, très beau séjour avec hauts plafonds moulurés et une jolie cheminée en marbre, véranda très spacieuse avec K7 et un grand garage. A l’étage : hall de nuit, bureau, différents rangements, sdb équipée, 4 grandes chambres dont 1 avec placards et balcon + 1 grenier aménageable. Le tout sur un très beau terrain à l’abri des regards indiscrets avec terrasse, accès latéral et facilités de parking. Non, vous ne rêvez pas, ça existe en plein cœur d’Auvelais. Infos utiles : bonne toiture en ardoises naturelles, plateforme en zinc, bonne charpente, isolation en styrodur, DV bois, CCM + gaz de ville dans la rue, chaudière Viessmann, cheminées fonctionnelles, compteur bi-horaire, éclairage extérieur, volet, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore, différentes entrées. Bonne maison, saine, solide et lumineuse. Une fois sur place vous n’aurez plus qu’une seule envie : en devenir l’heureux nouveau propriétaire. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison de caractère offrant 4 chambres + grenier aménageable avec jardin de ville, terrasse, accès latéral, facilités de parking, grand garage et abri pour le bois, le tout sur +/- 5,5 ares
∞ Façade : 4 façades en briques offrant beaucoup de caractère
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises – Plateforme en zinc pour l’annexe – Bonne charpente
∞ Isolation : Isolation en styrodur pour la toiture
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Vélux pour le 2ème étage – Un volet en façade
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viesmann – Gaz de ville dans la rue, possibilité donc de se raccorder au gaz de ville et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité aussi de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie mais absolument rien de dramatique – Compteur intelligent – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et jolie vue sur le jardin, celle-ci comprend : frigo, four, hotte, taque vitro, lave-vaisselle, double évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage comprenant : bain faisant également office de douche, meuble double lavabo et WC – WC indépendant au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol :
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volet
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique + apporter votre petite touche si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : hauts plafonds moulurés, cheminée en marbre …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 5 ares 50 ca
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C :
PEB : classe E – CU 20250422037095 – 143802/kWh.an
Localisation
