Description
En plein cœur du entre historique de Fosses-la-Ville, sympathique immeuble de rapport (commerce + 2 appartements et 2 garages) en grande partie remis à neuf il y a peu, idéalement conçu pour un investisseur désirant louer la totalité ou pour un commerçant ou un indépendant souhaitant occuper lui-même le rez de chaussée et louer les étages afin de rembourser plus facilement son crédit hypothécaire. Immeuble de caractère, très lumineux, fonctionnel, et occupé par des locataires de qualité. Composition : au 2ème étage : appartement comprenant cuisine + coin repas, salle-de-bains équipée, 1 chambre + une mezzanine aménagée en chambre ou en bureau. Au 1er étage : agréable séjour ouvert très convivial avec cuisine intégrée, WC indépendant, salle-de-bains équipée et 1 grande chambre + un petit grenier de rangement. Au rez : commerce très lumineux remis à neuf il y a peu, entièrement carrelé avec WC indépendant. Infos utiles : bonne toiture en ardoises contrôlée il y a peu avec isolation, châssis DV en bois ou en PVC, chauffage central mazout avec système de calorimètres pour les appartements, chaudière neuve de marque Viessmann, climatisation réversible pour le rez, électricité réceptionnée pour les appartements, 3 compteurs électriques, 3 compteurs eau, parlophones, accès sur 2 rues, raccordement aux égouts. Qu’attendez-vous ? Plus que Jamais l’immobilier s’est montré être une valeur refuge, opportunité donc à ne pas manquer ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique immeuble en grand partie remis à neuf il y a peu comprenant un rez commercial et 2 appartements + 2 garages
∞ Façade : Immeuble d’angle avec une jolie façade en briques avec contours de portes et de fenêtres en pierre bleue, celle-ci offre beaucoup de cachet
∞ Toiture : Toiture en ardoises contrôlée il y a peu
∞ Isolation : Isolation de la toiture en laine de verre
∞ Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage en bois ou en PVC (en majorité)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout avec système de calorimètres pour les appartements – Nouvelle chaudière de marque Viessmann – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Climatisation réversible pour le rez-de-chaussée
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé pour les appartements (plans + réceptions disponibles) – 3 compteurs individuels
∞ Equipement de la cuisine : Équipement identique pour le 1er et le 2ème étage : Cuisine avec coin repas ouverte sur la salle-à-manger donc très conviviale, celle-ci comprend un évier + quelques meubles
∞ Equipement de la salle de bains :
- Rez : WC indépendant + lave-mains
- 1er étage : Salle-de-bains comprenant : bain, douche, lavabo et espace buanderie – WC indépendant + lave-mains
- 2ème étage : Salle-de-bains comprenant : douche, meuble lavabo, WC et espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Carrelage neuf pour le RDC, plancher + quickstep pour les étages
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Accès sur 2 rues – Parlophone
∞ Travaux réalisés il y a peu : Contrôle de la toiture – Isolation – Chaudière – Remise en état du rez-de-chaussée – Installation électrique – Construction des 2 garages
∞ Travaux à réaliser : En fonction de votre projet mais selon nous aucun
ATOUTS :
∞ Immeuble en bon état général
∞ Bâtiment, fonctionnel et très lumineux
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : indépendant ou profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou investisseur désirant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge
SUPERFICIE : Division en cours
DISPONIBILITE : A l’acte pour le rez / Baux à respecter pour les appartements et les garages
FRAIS : Une quote-part dans les frais d'acte de division sera à charge de l'acquéreur
R.C :
PEB : classe B- CU 20180221023615 – 12230/kWh.an
Localisation
