35 Route de Saint-Gérard, 5070 FOSSES-LA-VILLE
270K €
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Description
A saisir sans plus tarder! Jolie maison pleine de charme et de convivialité, située dans une commune très appréciée à juste titre, à la limite de Saint-Gérard et de Fosses-la-Ville. Maison spacieuse ayant toujours été très bien entretenue par ses propriétaires avec passage latéral, garage, parking, jardin et différentes dépendances toujours appréciées par la clientèle. Composition: hall d’entrée avec escalier, agréable séjour avec cheminées fonctionnelle et jolie vue sur le jardin, cuisine équipée avec coin repas, WC indépendant + lave-mains, salle-de-douche, buanderie, chaufferie et garage accessible par l’intérieur et l’extérieur. A l’étage: hall de nuit, salle-de-bains équipée et 3 belles chambres indépendantes avec parquet dont une avec placard, fenil et grenier dont on peut encore tirer profit. Egalement cave au sous-sol. Infos utiles : jolie façade en pierres, excellente toiture en tuiles avec très bonne charpente, double-vitrage en bois, chauffage central au mazout, chaudière Saint-Roch, cheminées fonctionnelles, électricité à revoir en partie mais rien de dramatique, compteur ordinaire, éclairage extérieur, alarme (entretien à prévoir), parquet ou carrelage, raccordement aux égouts, différentes entrées, possibilité d’extension. Qu’attendez-vous? Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison 3 chambres + grenier aménageable et fenil avec passage latéral, jardin, garage + parking, le tout sur + de 5 ares
∞ Façade : 3 façades assez jolie en pierres et en briques
∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles vernies – Très bonne charpente
∞ Isolation : Toiture isolée selon la propriétaire mais aucune vue sur celle-ci
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois très bien entretenus
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch assez récente et entretenue régulièrement – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie – Compteur de type ordinaire – Éclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas et vue sur le jardin comprenant : hotte NOVY, cuisinière ATAG, grill, friteuse, double-évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage comprenant : bain, lavabo et WC – Salle-de-douché située au rez-de-chaussée – WC indépendant + lave-mains située au rez-de-chaussée également
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout direct – Différentes entrées – Possibilité d'extension – Alarme
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que des extérieurs – Chaudière
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état et ayant toujours été parfaitement entretenue par sa propriétaire
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade, menuiseries …
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à un jeune couple ou à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 5 are 35 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C :
FRAIS : Une quote-part dans les frais de géomètre sera à charge de l’acquéreur car le terrain sera borné et mesuré pour le jour de l'acte au plus tard, atout supplémentaire à ne pas négliger
PEB : classe – CU – /kWh.an
Localisation
