Description
Waouh ! Quel coup de cœur pour nous et pour vous aussi nous supposons ! Magnifique maison de Maitre aménagée actuellement en bureaux et gîte, dans le centre historique de Fosses-la-Ville, avec accès sur 2 rues, portail, facilités de parking, jardin de ville très intime et cosy avec terrasse, le tout arboré et entièrement clôturé. +/- 250 m2 à votre disposition actuellement aménagé comme suit : majestueux hall d’entrée avec un magnifique séjour équipé de très belles cheminées en marbre + K7, espace professionnel en L qu’il est possible de cloisonner + 2 bureaux, cuisine et WC indépendant. Au 1er : hall de nuit, salle-de-bains équipée, buanderie, séjour ou chambre et seconde cuisine équipée. Au 2ème : agencement pratiquement identique avec 2 belles chambres supplémentaires. Au 3ème étage : un espace mixte aménagé avec une cuisine et le tout totalement indépendant. Également de bonnes caves au sous-sol. Infos utiles : toitures en parfait état, différents revêtements et révision récente avec isolation selon le propriétaire, châssis double-vitrage alu ou très beaux vitraux d’époque, chauffage central mazout, chaudière Buderus récente, électricité conforme, alarme, adoucisseur, panneaux photovoltaïques, différentes entrées. Maison authentique qui ne vous laissera pas indifférents : hauts-plafonds moulurés, très belles menuiseries intérieures, très beaux sols en marbre… bref la maison de Maître par excellence ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Magnifique maison de Maitre aménagée actuellement en bureaux + gîte, avec accès sur 2 rues, portail, facilités de parking, jardin de ville très intime et cosy avec terrasse, le tout arboré et entièrement clôturé
∞ Façade : Jolie façades pleine de charme et de caractère avec vitraux, pierres bleues… – Accès sur 2 rues
∞ Toiture : Différents types de toiture (ardoises ou plateformes), dont certaines sont beaucoup plus récentes que d’autres – Le tout régulièrement contrôlé
∞ Isolation : Isolation des toitures selon le propriétaire
∞ Châssis : Vitraux offrant beaucoup de caractère ou châssis double-vitrage en alu assez récents – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Budérus récente (- de 5 ans) – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – K7 au bois dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse – Différentes cheminées d’époque en marbre très jolies (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé (réception + plans disponibles) – Compteur de type ordinaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : 3 cuisines équipées :
- Au 3ème étage comprenant : hotte, four, taque vitro, lave-vaisselle, frigo, évier + meubles
- Au 1er étage comprenant : taque vitro, four, hotte, évier, lave-vaisselle, frigo + meubles
- Au rez-de-chaussée comprenant : four, hotte, taque vitro, lave-vaisselle, évier et meubles + accès et vue sur les extérieurs
∞ Equipement de la salle de bains :
- Salle-de-bains ésuipée située au 1er étage comprenant : bain avec jets, radiateur sèche-serviettes, WC et meuble double évier
- Seconde salle-de-bains équipée située au 2ème étage comprenant : bain, meuble lavabo et douche
- WC indépendant au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Parquet, marbre ou carrelage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Accès sur 2 rues avec portail – Adoucisseur d’eau – Alarme – Volets – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier intérieur et extérieur – Sols – Peintures – Toitures et plateformes – Châssis – Chaudière
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, double portes, jolie façade, pierres bleues, cheminée d’époque en marbre, jolie décoration …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client désirant obtenir un bon revenu locatif en continuant l’exploitation actuelle du gîte, famille souhaitant s’y épanouir ou client désirant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 2 ares 80 centiares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 1.617 €
PEB : classe C – CU 20240919021884 – 83.280 /kWh.an
Localisation
