Description
Nous avons enfin trouvé la maison de nos rêves pour pouvoir nous y épanouir en famille! Si ce sont ces mots que vous souhaitez prononcer, alors lisez ces quelques lignes! Villa coup de coeur offrant un environnement exceptionnel avec une vue imprenable, une très bonne orientation, sur un terrain de +/- 24 ares sans aucun vis-à-vis, arboré et à l’abri des regards indiscrets. Maison tout confort, ultra conviviale, lumineuse et située dans une commune très prisée et à juste titre. Composition : hall d’entrée, cuisine équipée + coin repas et un agréable séjour avec insert au bois, salle-de-douche, buanderie, WC indépendant, bureau ou espace professionnel disposant d’une entrée supplémentaire + possibilité également de salle d’attente. A l’étage : hall de nuit, chambre parentale incluant un 1er dressing, dressing supplémentaire, 2 grandes chambres, une salle-de-bains équipée + un grenier dont on peut encore tirer profit. Au sous-sol également de bonnes caves avec garage, buanderie, rangement et vide-ventilé. Maison avec parking pour différents véhicules, terrasse et très beau jardin. Infos utiles : bonne toiture en tuiles, isolation en laine de verre, DV en bois, porte de garage sectionnelle et motorisée, CCM, nouveau bruleur, compteur bi-horaire, spots intégrés, alarme, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore. Famille, profession libérale, nous avons trouvé le bien idéal pour vous ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Charmante villa 3 chambres + possibilité d’espace professionnel érigé sur un superbe terrain de +/- 24 ares sans aucun vis-à-vis, arboré et à l’abri des regards indiscrets, avec parking pour différents véhicules, terrasse et très beau et grand jardin
∞ Façade : 4 façades assez contemporaine en briques – Seuils de portes et de fenêtres en pierre
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite – Gouttières et descentes des eaux pluviales en zinc
∞ Isolation : Isolation de la toiture en laine de verre
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Stelrad Ideal – Nouveau brûleur – Le tout entretenu régulièrement – Radiateurs en acier équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Insert au bois apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas très lumineuse et offrant une très belle vue sur le jardin, celle-ci comprend : lave-vaisselle, four, taque, hotte, frigo, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée située au 1er étage et comprenant : bain, meuble double lavabo, WC suspendu, colonne et radiateur sèche-serviettes – Seconde salle de douche située au rez et comprenant : douche et meuble lavabo – WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet – Béton lissé au sous-sol
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles – Remettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, en effet, présence d’une seconde entrée latérale et possibilité de bureau + salle d’attente ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 23 ares 80 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 1.259 €
PEB : classe D – CU 20250323006588- 58790 /kWh.an
Localisation
