33 Route de Saint-Gérard, 5070 FOSSES-LA-VILLE
150K €
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Description
Jolie maison 3 façades en pierres située dans un village très apprécié et à juste titre, au calme et à la fois proche de toutes les commodités, avec accès sur 2 rues, petit jardinet, garage et facilités de parking. Composition : hall d’entrée, agréable séjour (salon – salle à manger), cuisine avec coin repas semi-équipée, buanderie + rangement et salle de douche avec WC, également un hall de sortie vers l’extérieur, chaufferie + buanderie et une chambre pouvant également servir de salon, de bureau, de bibliothèque… les possibilités sont multiples. A l’étage : hall de nuit, 2 belles chambres indépendantes + un débarras qui peut être utilisé pour aménager une seconde salle d’eau. Aussi un grenier au 2ème étage dont on peut tirer profit et toujours apprécié par la clientèle. Infos utiles : jolie façade en pierres et en briques, excellente toiture en tuiles, double-vitrage en bois, chauffage central au mazout, cheminées fonctionnelles, électricité à revoir en partie mais rien de dramatique, compteur ordinaire, raccordement aux égouts, différentes entrées. Maison très bien entretenue, chaleureuse, conviviale et située à proximité de toutes les commodités. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison 3 chambres (dont une au rez) avec accès sur 2 rues, petit jardinet, garage et facilités de parking
∞ Façade : 3 façades assez jolie en pierres et en briques avec accès sur 2 rues
∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles
∞ Isolation : Aucune vue sur celle-ci, si elle existe
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois très bien entretenu
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles mais à faire vérifier car elles n’ont pas servi depuis un certain temps (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas comprenant : hotte, taque électrique, évier, four + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-douche comprenant : douche, meuble lavabo et WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que des extérieurs
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et ayant toujours été entretenue régulièrement
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir (attention peu d’extérieur)
SUPERFICIE : En attente du plan de géomètre
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C :
FRAIS : Une quote-part dans les frais de géomètre sera à charge de l’acquéreur
PEB : classe F – CU 20250305031952 – 68060 /kWh.an
Localisation
