Description
Vous cherchez un bien neuf, sans tracas et dans lequel il n’y a plus qu’à déposer vos valises et enfiler vos pantoufles ? Alors ne cherchez plus, nous pensons avoir trouvé la maison idéale pour vous! Maison située au calme et à la fois proche de toutes les commodités avec une vue très agréable et une excellente orientation. Maison construite avec des matériaux de qualité, ultra-conviviale, facile à chauffer et à entretenir. Le bien rêvé ! composition : Hall d’entrée, vaste séjour, salon + salle-à-manger avec cuisine équipée intégrée, WC indépendant et buanderie + rangement. A l’étage : Hall de nuit, 3 chambres généreuses et une salle de bains équipée avec grande douche à l’italienne, meuble lavabo et WC supplémentaire. Le tout sur un terrain de +/- 354 m² avec parking, passage latéral et sympathique jardin + possibilité de carport. Quelques infos utiles : maison 3 façades en briques, excellente toiture en tuiles noires avec une isolation très performante en laine minérale, châssis double-vitrage en PVC gris anthracite, chauffage par le sol avec pompe-à-chaleur Viessmann, électricité réceptionnée, VMC, cuisine équipée incluse dans le prix de vente, béton + carrelage à chaque niveau, différentes entrées, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, couche de peinture de propreté… Ventilation du prix de vente répartie comme suit : construction 224.000€ (+ 21% TVA) et terrain 85.000€ (+ 3% de droit d’enregistrement). Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison neuve clé sur porte 3 chambres avec passage latéral, parking, terrasse et jardin aménagé et très bien orienté (Ouest) avec très jolie vue + possibilité de car-port
∞ Façade : 3 façades en briques assez contemporaine
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles noires – Excellente isolation (laine minérale 22 cm) – Très bonne charpente
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC dans les tons gris anthracite
∞ Chauffage : Chauffage par le sol avec système de pompe à chaleur air/eau de marque Viessmann
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé – VMC simple-flux
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée, celle-ci comprend: lave-vaisselle, taque vitro, hotte, frigo + congélateur, micro-ondes, four et évier simple – Fournisseur : Vanden Borre
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage, celle-ci comprend : meuble lavabo, douche à l’italienne, bain et WC – WC indépendant au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage pour le RDC et béton + carrelage imitation parquet pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Isolation des murs (panneaux IKO Enertherm Alu 10 cm) – Couche de peinture de propreté
∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle construction
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction neuve en excellent état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées
∞ Dotée d’une isolation très performante
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à un jeune couple ou à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 3 ares 54 ca – +/- 143 m2
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : Indéterminé car nouvelle construction
PRIX ET FRAIS :
– Construction : 224.000€
– 21% de TVA sur la construction : 47.040€
– Terrain : 85.000€
– 3% de droits d'enregistrement sur le terrain : 2.550€
– Frais de raccordements : 7.500€ HTVA (9.075€ TVAC)
– Bornage du terrain : 1.500€ HTVA (1.815€ TVAC)
– Acte de division (montant en attente)
PEB : Classe A
Localisation
