Description
Découvrez cette maison neuve clé sur porte située à Mettet! Avec ses +/- 140 m² de surface habitable, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité et son agencement optimal pour un confort de vie exceptionnel. À l’intérieur, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse et spacieuse, parfaitement conçue pour la convivialité et le bien-être avec cuisine équipée intégrée et de larges baies vitrées, permettant d’inonder l’espace de lumière et offrant une jolie vue sur le jardin. Cette maison comprend également un WC indépendant, une buanderie/rangement et 3 chambres généreuses, chacune pensée pour maximiser l’espace et le confort. La salle de bains, moderne et élégante, est équipée d’un meuble simple-vasque, d’une grande douche à l’italienne et d’un WC supplémentaire. Le terrain de +/- 313 m² offre parking, passage latéral et sympathique jardin avec jolie vue, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air. Possibilité de carport également, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Infos utiles : Jolie façade en briques, toiture en tuiles plates, châssis DV en PVC, chauffage sol avec pompe-à-chaleur, électricité réceptionnée, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore, couche de peinture de propreté… Ventilation du prix de vente répartie comme suit : construction 219.000€ (+ 21% TVA) et terrain 80.000€ (+ 3% de droit d’enregistrement). Opportunité unique! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison neuve clé sur porte 3 chambres avec passage latéral, parking, terrasse et jardin aménagé et très bien orienté (Ouest) avec jolie vue + possibilité de car-port
∞ Façade : 3 façades en briques assez contemporaine
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles noires – Excellente isolation (laine minérale 22 cm) – Très bonne charpente
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC dans les tons gris anthracite
∞ Chauffage : Chauffage par le sol avec système de pompe à chaleur air/eau de marque Viessmann
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé – VMC simple-flux
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée, celle-ci comprend: lave-vaisselle, taque vitro, hotte, frigo + congélateur, micro-ondes, four et évier simple – Fournisseur : Vanden Borre
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage, celle-ci comprend : meuble lavabo, douche à l’italienne, bain et WC – WC indépendant au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage pour le RDC et béton + carrelage imitation parquet pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Isolation des murs (panneaux IKO Enertherm Alu 10 cm) – Couche de peinture de propreté
∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle construction
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction neuve en excellent état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées
∞ Dotée d’une isolation très performante
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à un jeune couple ou à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 3 ares 13 ca – +/-140 m2
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : Indéterminé car nouvelle construction
PRIX ET FRAIS :
– Construction : 219.000€
– 21% de TVA sur la construction : 45.990€
– Terrain : 80.000€
– 3% de droits d'enregistrement sur le terrain : 2.400€
– Frais de raccordements : 7.500€ HTVA (9.075€ TVAC)
– Bornage du terrain : 1.500€ HTVA (1.815€ TVAC)
– Acte de division (montant en attente)
PEB : Classe A
Localisation
