Description
Très belle villa coup de coeur en grande partie remise à neuf il y a peu, située dans un quartier résidentiel, au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Maison de qualité ayant toujours été très bien entretenue et qui mérite d’être visitée ! Celle-ci peut idéalement convenir à une famille souhaitant s’y épanouir mais aussi à une clientèle plus âgée car tout a été adaptée pour. Composition : hall d’entrée, bureau ou chambre, cuisine équipée + coin repas, agréable séjour avec accès vers l’extérieur, buanderie + rangement, salle d’eau équipée, WC indépendant + lave-mains et grand vestiaire. A l’étage : hall de nuit, 4 chambres indépendantes et une salle-de-bains supplémentaire équipée elle aussi. Également des caves accessibles par l’intérieur et l’extérieur avec un fauteuil élévateur permettant directement d’accéder au rez (garage, chaufferie + rangement). Le tout sur un terrain facile d’entretien, clôturé et arboré avec une jolie devanture, accès latéraux, terrasse, jardin et parking. Infos utiles : nouvelle toiture en tuiles avec isolation, plateforme récente isolée également, châssis DV en PVC récents, volets au rez, chauffage central au mazout, chaudière Viessmann, cheminées fonctionnelles, K7 électrique, électricité réceptionnée, béton à chaque niveau + nouveau carrelage pour le rez, porte de garage sectionnelle et motorisée, adoucisseur, Stannah. De +, situation très agréable. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison très fonctionnelle et en grande partie remise à neuf il y a peu offrant 4 chambres (dont une au rez) + bureau, le tout sur un terrain facile d’entretien, clôturé et arboré avec une jolie devanture, accès latéraux, terrasse, jardin et parking
∞ Façade : 4 façades assez jolie en briques
∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles – Plateforme récente (2015) – Très bonne charpente
∞ Isolation : Isolation en laine de verre pour la toiture principale – Isolation de la plateforme également
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC récents – Volets au rez-de-chaussée – Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessmann – Nouveaux radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance et sonde extérieure – K7 électrique apportant une ambiance très chaleureuse + cheminées fonctionnelles
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé – Installation neuve (coffret, compteur, prises…) – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée très agréable avec coin repas, celle-ci comprend : double-évier, taque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle, emplacement prévu pour un frigo américain + meubles dans les tons blancs assez neutres et intemporels
∞ Equipement de la salle de bains : Nouvelle salle-de-bains située au rez-de-chaussée comprenant : douche à l’italienne, WC broyeur, lavabo avec miroir, colonne et radiateur sèche-serviettes – Seconde salle-de-bains située au 1er étage, entièrement carrelée et comprenant : WC suspendu, meuble lavabo, colonne et sèche-serviettes – WC indépendant avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Carrelage neuf dans les tons grège pour le RDC, béton + carrelage pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets pour le rez – Adoucisseur – Stannah
∞ Travaux réalisés il y a peu : Aménagement des extérieurs – Toiture – Plateforme – Isolation – Châssis – Porte de garage – Salle-de-bains – Peintures – Sols – Electricité
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état et habitable de suite
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, personnes + âgées désirant acquérir un bien fonctionnel grâce à la chambre et à la salle-de-bains avec douche à l’italienne au rez ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 3 ares 49 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
