Description
Extrêmement rare, situé à 2 pas du centre-ville et à la fois au calme, sympathique appartement offrant une superficie de +/- 106,09 m2 situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de seulement 3 logements donc facile à gérer et très appréciée par la clientèle. Appartement spacieux, lumineux, en bon état général même si à rafraîchir, avec terrasse et un beau et grand jardin offrant une superficie de +/- 5 ares 62 ca, non vous ne rêvez pas ! Idéal pour une clientèle plus âgée cherchant un bien pratique, fonctionnel et à proximité de toutes les commodités, pour un investisseur ou pour un jeune couple cherchant à devenir propriétaire d’un bien sans travaux pour un prix abordable. Appartement se composant de la manière suivante : hall d’entrée, agréable séjour, espace ouvert très convivial, cuisine équipée avec coin repas, salle-de-bains équipée et 2 chambres offrant chacune une très belle superficie. Également une cave au sous-sol toujours appréciée par la clientèle. Infos utiles : jolie façade en briques et en pierres, bonne toiture en éternit avec isolation, châssis double-vitrage en bois ou en PVC, chauffage central au mazout, chaudière et cuve individuelles, électricité certifiée conforme par un organisme agréé avec compteur individuel, appartement entièrement carrelée, parlophone, raccordement aux égouts… Type de bien assez rare et demande très importante, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Appartement en très bon état situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement 3 logements comprenant : 2 chambres, cave, jardin et terrasse, le tout sur un peu plus de 5 ares
∞ Façade : 2 façades assez jolie en briques et en pierres (immeuble de seulement 3 logements)
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit avec isolation
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois ou en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière et cuve indépendantes – Brûleur de marque WEISHAUPT
∞ Installation électrique : Compteur électrique individuel – Installation électrique réceptionnée par un organisme agréé
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et comprenant : hotte, four, vitro, frigo, machine à café, lave-vaisselle + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bains équipée et comprenant : baignoire faisant également office de douche, lavabo et espace buanderie, le tout entièrement carrelé
∞ Revêtements de sol : béton recouvert d’un carrelage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – parlophone – Absence d'ascenseur donc peu de frais liés à la copropriété
∞ Travaux réalisés il y a peu : L’immeuble a été rénové il y a +/- 15 ans : sols, murs, chauffage, électricité, .. et depuis il est entretenu très régulièrement
ATOUTS :
∞ Appartement en bon état
∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Matériaux de qualité : béton à chaque niveau
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts ou personne seule souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou personne plus âgées à la recherche d'un bien fonctionnel
SUPERFICIE : 106,09 m2 pour l'appartement et +/- 5 ares 62 pour le terrain
DISPONIBILITE : A l'acte
FRAIS : Une quote-part dans les frais de géomètre et d'acte de base sera à supporter par l'acquéreur
R.C : A l'acte
PEB : Classe C – CU 20231001008461 – 28 465kwh/an
Localisation
