Description
Jolie villa ultracontemporaine, très bien isolée, pratiquement neuve (1er propriétaire, – de 10 ans) et idéalement située dans une commune très appréciée à juste titre, excellente visibilité donc idéale pour une profession libérale qui souhaite concilier vie privée et vie professionnelle, intéressant également pour une famille qui souhaite s’y épanouir, et de préférence une clientèle ayant des chevaux car le terrain proposé offre une superficie intéressante de +/- 56 ares. Composition : hall d’entrée, agréable séjour, espace ouvert très convivial avec cuisine équipée intégrée, bureau, buanderie, garage avec espace rangement et WC indépendant. A l’étage : hall de nuit : 2 salles-de-bains dont une à équiper, 3 grandes chambres indépendantes + un grenier aménageable. Vide-ventilés au niveau des fondations, terrasse, parking, accès latéraux, magnifique jardin avec une vue dégagée… Un véritable coup de cœur ! Infos utiles : excellente isolation au niveau murs-plafonds-toiture, triple-vitrage en alu noirs, chauffage par le sol avec pompe-à-chaleur, électricité conforme, compteur bi-horaire, béton + carrelage, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore, micro-station d’épuration, ventilation double-flux, panneaux photovoltaïques… Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en seulement quelques lignes. Une fois sur place vous n’aurez plus qu’une seule envie : en devenir l’heureux nouveau propriétaire ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie villa ultracontemporaine et très récente (moins de 10 ans) offrant 3 chambres + bureau et grenier aménageable érigée sur un très beau terrain de +/- 56 ares avec terrasse, parking, accès latéraux et un magnifique jardin
∞ Façade : 4 façades en briques dans les tons clairs
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles plates avec isolation aussi bien au niveau des murs que de la toiture (Reticel ou laine de roche)
∞ Châssis : Châssis triple-vitrage en alu noirs
∞ Chauffage : Chauffage par le sol avec système de pompe à chaleur
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec accès et vue sur le jardin, très lumineuse et très conviviale, celle-ci comprend : double-évier, lave-vaisselle, four, frigo américain, taque à induction, hotte + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : 1er salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : évier, bain en coin, douche à l’italienne (à placer) – Possible seconde salle d’eau avec emplacements prévus pour une douche et un évier
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage
∞ Autres : Micro-station d‘épuration individuelle avec drain – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Panneaux photovoltaïques (+/- 11.000kw/h) – Ventilation double-flux
∞ Travaux réalisés il y a peu : Construction récente (moins de 10 ans)
∞ Travaux à réaliser : Quelques petites finitions au niveau de la seconde salle de bains et des aménagements extérieurs
ATOUTS :
∞ Construction neuve (moins de 10 ans) et premier propriétaire
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’une isolation très performante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 56 ares 50 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : Supérieur à 745€
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
