Description
Bon rapport qualité-prix ! Sympathique maison située dans le centre de Floreffe avec toutes les commodités à portée de main donc possibilité de se passer aisément d’un véhicule. Situation stratégique, possibilité également de réaliser de belles balades dans les environs. Maison à rafraîchir mais dans laquelle de nombreux travaux ont été réalisés il y a peu. Composition : hall d’entrée, séjour, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, WC indépendant et buanderie + rangement. A l’étage : hall de nuit, 2 belles chambres indépendantes dont une très grande ainsi qu’une salle-de-bains à confortabiliser. Également un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (chambre supplémentaire, bureau, salle-de-jeux… les possibilités sont multiples). Au sous-sol, de bonnes caves toujours appréciées par la clientèle, saines, ventilées et offrant une hauteur correcte (rangement + chaufferie). Voici quelques caractéristiques utiles : nouvelle toiture en ardoises, nouvelle isolation, nouvelle charpente, nouveaux vélux, jolie façade en briques avec contours de portes et de fenêtres en pierres bleues, chauffage central mazout, gaz de ville dans la rue, chaudière Budérus, châssis double-vitrage en bois, électricité réceptionnée par un organisme agréé, compteur bi-horaire… Vous l’aurez compris, les gros postes sont déjà réalisés, reste à apporter votre touche personnelle de façon à obtenir un bien à votre image ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison d‘angle 2 chambres (+ grenier aménageable) sans extérieur et en partie remise à neuf il y a peu
∞ Façade : Très jolie façade d’angle en briques avec contours de portes et de fenêtres en pierres bleues
∞ Toiture : Nouvelle toiture en ardoises – Nouvelle isolation – Nouvelle charpente – Nouvelles Corniches
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Nouveaux vélux
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Budérus avec cuve à mazout, le tout situé à la cave – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé jusqu'en 2049 – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : A équiper en fonction de vos envies et de vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains à rafraichir située au 1er étage, celle-ci comprend actuellement : bain, lavabo et WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage à confortabiliser pour le RDC, plancher pour les étages
∞ Autres : Raccordement à l’égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Charpente – Isolation – Corniches – Installation électrique
∞ Travaux à réaliser : Finitions intérieures (cuisine, salle-de-bains, revêtement des sols, murs…)
ATOUTS :
∞ Maison à rafraichir mais possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 60 centiares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 322 €
PEB : classe D – CU20240815004662 – 36.527/kWh.an
Localisation
