Description
Opportunité à ne pas manquer! Immeuble à rénover comprenant 2 parties, possibilité par exemple de créer 2 habitations moyennant l’accord de l’urbanisme ou éventuellement de créer une partie privée et une partie professionnelle, d’autant plus que Fosses-la-Ville a le vent en poupe pour le moment et l’immeuble jouit d’une excellente visibilité. Voici quelques lignes sur son agencement (1ère partie) : hall d’entrée avec escalier, salle-à-manger et cuisine à équiper. A l’étage: hall de nuit, 2 belles chambres indépendantes et un grenier aménageable ainsi qu’un sous sol toujours apprécié par la clientèle. La seconde partie quant à elle peut être aménagée de la manière suivante : garage avec espace buanderie (ou atelier, rangement, chaufferie) au rez et au 1er et au 2ème étage plusieurs possibilités en fonction de vos besoins (chambres, bureau, salle de sport, espace professionnel…). Absence d’extérieur. Infos utiles: (1ère partie) Châssis double-vitrage en PVC, chauffage central mazout mais chaudière à remplacer, bonne toiture en éternit, panneaux photovoltaïques – (2ème partie): béton à chaque niveau, cheminée fonctionnelle, bonne toiture en éternit et panneaux photovoltaïques également. Des travaux sont à prévoir mais possibilité de les réaliser progressivement en fonction de votre projet, de votre budget et à votre rythme. Qu’attendez vous? Une visite vous permettra de mieux vous rendre compte du potentiel offert! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Ensemble immobilier à réhabiliter comprenant 2 parties avec garage ou parking intérieur et possibilité d'espace professionnel
∞ Façade : 2 façades dans les tons gris clair
∞ Toiture : Toiture en éternit (état correct) – Bonne charpente
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout avec chaudière n'ayant plus fonctionné depuis un certain temps pour la partie de droite – Cheminée fonctionnelle pour la partie de gauche
∞ Installation électrique : Celle-ci est à réaliser – Panneaux photovoltaïques (onduleur à prévoir)
∞ Equipement de la cuisine : à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins
∞ Revêtements de sol : A réaliser
∞ Autres : Raccordement à l’égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Certains poutrains claveaux au niveau des étages – Placement de panneaux photovoltaïques – Certains châssis
ATOUTS :
∞ Bâtiment à rénover mais possibilité de réaliser les travaux progressivement
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur désirant rénover le bien et le mettre en location ou le vendre afin de dégager une plus-value intéressante, possibilité éventuellement de réaliser 2 logements sous réserve d'accord de l'urbanisme, idéal également pour un indépendant ou une profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle
SUPERFICIE : +/- 217 m2
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 604 €
Localisation
