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Maison unifamiliale

21 Rue du Tienne, 5651

225K €  

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Description

Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Cave
Garage
Grenier
Jardin
Terrasse

Spacieuse maison située dans une commune très appréciée, la campagne avec toutes les commodités à portée de main, érigée sur un beau terrain avec une jolie vue dégagée, un très beau jardin avec terrasse, piscine et parking pour minimum 3 voitures à l’avant. Idéale pour une famille mais aussi pour un investisseur ou un indépendant car possibilité d’exploiter le fenil en lieu de travail ou pourquoi pas pour y aménager un logement supplémentaire (urbanisme à consulter). Composition : agréable séjour, salon très cosy, bureau, cuisine équipée spacieuse avec coin repas, grand garage avec accès au fenil, chaufferie, rangement et WC supplémentaire. A l’étage : hall de nuit, 2 belles chambres indépendantes et une sdb équipée. Également un beau et grand grenier aménageable sur différents niveaux ainsi qu’une bonne cave au sous-sol. Infos utiles : bonne toiture en tuiles avec isolation en laine de verre, façade arrière avec nouvelle isolation + nouveau crépis, châssis DV en PVC (+/- 6 ans), chauffage central mazout + installation prévue pour un poêle à pellets, boiler électrique, compteur bi-horaire, nouveau coffret, quelques petites remarques mais rien de dramatique, différentes entrées, possibilité de citerne d’eau de pluie. Bien libre de suite avec réduction possible des droits d’enregistrement. Situation très agréablae, possibilité de réaliser de belles balades dans les environs… L’endroit idéal pour vous y épanouir en famille !Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Spacieuse maison 2 chambres + grand fenil aménageable érigée sur un beau terrain de +/- 6 ares avec une jolie vue dégagée, un très beau jardin avec terrasse, piscine et parking pour minimum 3 voitures à l’avant

Façade :  2 façades – En pierres peinte en blanc pour la façade avant (possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant) – Façade arrière nouvellement rénovée avec crépis + isolation  

Toiture : Bonne toiture en tuiles de béton – Isolation en laine de roche récente (+/- 1 an)

Châssis : Châssis double-vitrage en PVC assez récents (+/- 6 ans) – Un volet (hors service actuellement)

Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière ancienne donc nous ne prenons pas d’engagement quant à son utilisation sur le long terme – Buse déjà prévue pour un poêle à pellets

Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie mais absolument rien de dramatique – Nouveau coffret – Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude

Equipement de la cuisine : Cuisine assez spacieuse avec coin repas et vue sur le jardin, celle-ci comprend : hotte, taque vitro, lave-vaisselle, frigo, double évier + meubles

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant : bain, meuble double-lavabo avec miroir, douche + WC – WC indépendant au rez-de-chaussée

Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies (attention celle-ci n’est pas utilisée actuellement donc nous ne prenons aucun engagement quant à la possibilité de l'utiliser) – Alarme – Volet (hors service)

Travaux réalisés il y a peu : Châssis – Buse pour le poêle à pellets – Isolation toiture – Crépis + isolation façade – Quelques décors – Aménagement des extérieurs

Travaux à réaliser : Remettre l’installation électrique en conformité – Quelques finitions + apporter votre petite touche personnelle

ATOUTS :

∞ Maison en bon état

∞ Doté d’éléments de caractère : murs en pierres, façades en pierres, …

∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  +/- 5 ares 60 ca

DISPONIBILITE : À déterminer

R.C : 426 €

PEB :  Classe F – CU 20231104004675 – 74.380/kWh.an

 

Documents

Localisation

Adresse : 21 Rue du Tienne
Région :
Code Postal : 5651
Pays : Belgique
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