Description
Comment vous la décrire ? Elle est tellement différente de ce que vous avez l’habitude de visiter! Pour nous aussi, ce n’est pas commun ! Il s’agit d’une maison en grande partie remise à neuf il y a peu. Idéalement conçue pour une famille mais aussi et surtout pour un indépendant ayant envie de stocker du matériel,… En quelques lignes : hall d’entrée avec cheminée fonctionnelle + poêle à bois faisant partie de la vente, séjour avec bar et poêle à pellet, très convivial ! Cuisine équipée séparée du séjour par un passe-plats, véranda avec accès au jardin, WC avec espace buanderie, salle-de-bains équipée + 3 chambres indépendantes (ou bureau, salle de jeux,…). Également un home cinema qui peut être réaménagé. Au sous-sol : un très bel espace accessible par l’extérieur, très intéressant pour stocker du matériel, du bois,… Également un grenier aménageable, le tout sur un terrain agréable, facile à entretenir avec carport, petit jardin, cour et des facilités de parking avec portail. Quelques caractéristiques : très bonne toiture en partie isolée au niveau des sols, des murs et des plafonds, chauffage central au mazout, poêle à bois et poêle à pellets, nouveau compteur intelligent et installation électrique réceptionnée, volets, boiler thermodynamique, alarme + caméras, et la cerise sur le gâteau : en retrait de voirie, donc au calme et à la fois à quelques pas du centre d’Auvelais, possibilité donc de se passer d’un véhicule. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Charmante maison atypique offrant 3 chambres, sous-sol faisant office d’espace de stockage, grenier aménageable, jardin, cour, carport + facilités de parking et portail
∞ Façade : 3 façades en briques peinte
∞ Toiture : Toiture en bon état général, couverture en éternit avec isolation en Isover d’environ +/-15cm au niveau des plafonds – Toiture transparente avec protection sonore + UV pour la véranda
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance – K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse – Cheminées fonctionnelles avec un poêle à pellets et un poêle à bois faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé (conforme jusqu’en 2024) – Nouveau compteur de type intelligent – Boiler thermodynamique
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine ouverte sur le séjour via un passe-plat, donc très conviviale et comprenant : cuisinière au gaz, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle + meubles
∞ Équipement de la salle-de-bains : Grand meuble double-lavabo, baignoire-douche, colonne, sèche-serviettes et WC, le tout entièrement carrelé + WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet + isolation
∞ Autres : Raccordement à l’égout (ceux-ci viennent d’être nettoyés) – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme équipée d’un système de caméras – Certains murs isolés et hydrofugés + pignon hydrofugé également – Ventilation – Bar dans le salon qui fait partie de la vente
∞ Travaux réalisés il y a peu : Menuiseries intérieures – Châssis – Isolation – Nouveau compteur intelligent – Nettoyage des égouts
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez et quelques finitions à améliorer
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 4 ares 14 ca
DISPONIBILITE : À déterminer
R.C : Division en cours
FRAIS : Une quote-part dans les frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreur
PEB : Classe D – CU 20240725020059 – 46149 /kWh.an
Localisation
